Ático Dúplex en venta en Nueva Andalucía, Marbella – R5372572

2.980.000€

Dormitorios3
Baños4
Garaje2+
Superficie construida247 m²

Ubicado en la exclusiva comunidad cerrada de 9 Lions Residences, sobre Puerto Banús, este ático dúplex de esquina ofrece total privacidad, impresionantes vistas al mar y la sensación de vivir en una villa privada, pero sin el mantenimiento.

Disfrute de espacios soleados distribuidos en dos plantas, con tres dormitorios en suite, ventanales de suelo a techo y amplias terrazas orientadas al sur. La suite principal ocupa la planta superior, con su propio solárium y jacuzzi integrado.

La vivienda fue adquirida nueva directamente al promotor y ha sido propiedad de una sola familia, lo que garantiza un excelente estado de conservación.

Los acabados son de alta gama, incluyendo electrodomésticos Gaggenau y baños de Villeroy & Boch. El acceso desde el garaje es directo mediante ascensor a su planta privada con entrada segura.

La comunidad ofrece seguridad 24/7, servicio de conserjería, piscinas climatizadas, gimnasio, saunas y jardines exuberantes. De las 53 viviendas que componen el complejo, solo nueve ‌son ‌áticos ‌dúplex, ‌lo ‌que convierte ‌a ‌esta propiedad ‌en una verdadera joya.

Interior 247 ‌m² | ‌Terrazas ‌128 ‌m² | Garaje privado ‌(3 ‌coches) ‌83 ‌m² ‌| ‌Trastero10,6 ‌m²

Esta propiedad en venta en Nueva Andalucía cuenta con 3 dormitorios, 4 baños y 247 m² construidos, con plaza de garaje. 2.980.000 €. Ubicada en Marbella, en la Costa del Sol (Málaga, España). Referencia R5372572. Contacta con EVS PROPERTY GROUP para más información o concertar una visita.

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Publicado el 03/06/2026

Dirección aproximada

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Dirección: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
Ciudad: Nueva Andalucía, Marbella
Provincia: Málaga

Detalles e información legal

Actualizado en septiembre 27, 2026

Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía · Información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas

ReferenciaR5372572
Precio2.980.000€
Superficie247 m²
Dormitorios3
Baños4
Garaje1

Año de construcción2021
Tipo de propiedadApartamento, Ático Dúplex
IBI anual2 €/año
Gastos de comunidad1 €/mes
Estado de conservaciónSegunda mano
AmueblamientoAmueblado
OrientaciónSur

Calculadora de hipoteca

Gastos de compra y rentabilidad

Precio de compra (€)

Tipo de vivienda

Segunda mano

Residencia fiscal Residente en España No residente

Valor de referencia del Catastro (€, opcional)Si es mayor que el precio, el ITP se paga sobre él. Vivienda habitual, tienes menos de 35 años y el precio no pasa de 150.000 € Incluir abogado (1 % + IVA)

Precio de compra (€) Gastos de compra (€) Alquiler mensual (€)Orientativo: alquileres en oferta en Nueva Andalucía, Marbella. Gastos anuales: comunidad, IBI, seguro, mantenimiento (€) Ocupación (%) Residencia fiscal

Precio (€) Alquiler mensual (€)Orientativo: alquileres en oferta en Nueva Andalucía, Marbella. Residencia fiscal

Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.