Calculadoras

Precio de compra (€) Tipo de vivienda

Residencia fiscal Residente en España No residente

Valor de referencia del Catastro (€, opcional)Si es mayor que el precio, el ITP se paga sobre él. Hipoteca (€, opcional) Vivienda habitual, tienes menos de 35 años y el precio no pasa de 150.000 € Incluir abogado (1 % + IVA)

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Precio de venta (€) Precio de compra (€) Fecha de compra Gastos de la compra (€)Impuestos, notaría y registro que pagaste al comprar.

Residencia fiscal Residente en España No residente

Tienes 65 años o más y vendes tu vivienda habitual Vendes tu vivienda habitual y reinviertes todo en otra vivienda habitual

Comisión de la agencia (%, sin IVA) Hipoteca pendiente (€) Valor catastral total (€)En el recibo del IBI. Valor catastral del suelo (€)En el recibo del IBI. Sin él no se puede estimar la plusvalía municipal. Tipo de la plusvalía de tu ayuntamiento (%)El máximo legal es el 30 %; puede ser menor según el municipio.

Más datos (opcional)

Mejoras y reformas (€)Con factura: reducen la ganancia. Amortizaciones deducidas (€)Si la tuviste alquilada y las restaste en la Renta. Comisión del banco por cancelar (%) Fecha de venta prevista

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Precio de la vivienda (€) Financiación (% del precio) Plazo (años) Tipo de interés anual (%)

Los no residentes suelen obtener hasta el 60–70 % del valor; el resto y los gastos (≈12 %) se aportan como entrada.

Precio de compra (€) Gastos de compra (€) Alquiler mensual (€) Gastos anuales: comunidad, IBI, seguro, mantenimiento (€) Ocupación (%) Residencia fiscal

Precio (€) Alquiler mensual (€) Residencia fiscal

Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.

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