Pisos y casas en venta en Málaga
Propiedades en venta en Málaga capital, uno de los mercados urbanos que más crece de Europa. Museos, un puerto renovado, playas urbanas y un distrito tecnológico en auge han convertido Málaga en una ciudad para vivir todo el año — y en uno de los mercados de alquiler más sólidos de España.
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Apartamento Planta Media · Málaga Centro
- 3 Dorm.
- 1 Baño
- 68 m²
Ático · Málaga Centro
- 1 Dorm.
- 1 Baño
- 61 m²
Apartamento Planta Media · Teatinos, Teatinos
- 2 Dorm.
- 1 Baño
- 45 m²
Apartamento Planta Media · Teatinos, Teatinos
- 3 Dorm.
- 1 Baño
- 1 Garaje
- 90 m²
Apartamento Planta Media · Teatinos, Teatinos
- 4 Dorm.
- 2 Baños
- 112 m²
Villa – Chalet · El Atabal, El Atabal
- 6 Dorm.
- 5 Baños
- 1 Garaje
- 358 m²
Apartamento en Planta Última · Pedregalejo
- 5 Dorm.
- 3 Baños
- 1 Garaje
- 200 m²
Apartamento Planta Media · Málaga
- 3 Dorm.
- 4 Baños
- 1 Garaje
- 173 m²
Apartamento Planta Media · Málaga Centro, Málaga Centro
- 1 Dorm.
- 1 Baño
- 51 m²
Apartamento Planta Media · Málaga Centro
- 2 Dorm.
- 1 Baño
- 68 m²
Local comercial · Churriana
- 3 Dorm.
- 2 Baños
- 180 m²
Apartamento Planta Baja · Málaga Centro
- 1 Dorm.
- 1 Baño
- 52 m²
Tipos de propiedad en Málaga
Zonas de Málaga
Vivir en Málaga
Málaga capital vive su mejor década: el Centro Histórico y el Soho han sido rehabilitados, el puerto se ha abierto a la ciudad con el Muelle Uno y la oferta cultural —Picasso, Pompidou, Thyssen— atrae residentes todo el año. Al este, La Malagueta, El Limonar y Pedregalejo ofrecen la vida junto al mar más codiciada de la ciudad; al oeste, Teatinos y la zona universitaria concentran vivienda más asequible y demanda de alquiler constante.
La conexión es inmejorable: aeropuerto internacional a 15 minutos, AVE a Madrid en dos horas y media, Cercanías hasta Fuengirola y un ecosistema tecnológico creciente en el Málaga TechPark que atrae profesionales españoles y extranjeros.
Comprar vivienda en Málaga
En Málaga conviven el piso clásico para reformar en el Centro, la vivienda familiar en El Limonar o Cerrado de Calderón y la obra nueva en zonas de expansión como Teatinos o la Térmica. La demanda de alquiler —turística, de estudiantes y de profesionales— es de las más sólidas de España, lo que sostiene tanto rentabilidad como liquidez en la reventa. En EVS PROPERTY GROUP te ayudamos a valorar el estado real del edificio, la comunidad y el potencial de cada barrio.
Preguntas frecuentes sobre Málaga
¿Qué barrios de Málaga son mejores para vivir junto al mar?
La Malagueta y El Limonar son los clásicos consolidados; Pedregalejo y El Palo, antiguos barrios marineros, ofrecen ambiente local y paseo marítimo con chiringuitos. Para presupuestos más ajustados, la zona oeste (Huelin, Carretera de Cádiz) está a pocos minutos de la playa.
¿Es buena idea comprar para alquilar en Málaga capital?
La demanda es muy alta en todos los segmentos: turístico en el Centro (sujeto a la normativa municipal de viviendas turísticas), estudiantes en Teatinos y profesionales en toda la ciudad. Conviene revisar la regulación vigente de alquiler turístico antes de definir la estrategia.
¿Dónde hay obra nueva en Málaga?
Los principales desarrollos se concentran en Teatinos-Universidad, la zona de Martiricos junto al río y el entorno de la Térmica al oeste, además de promociones puntuales de rehabilitación en el Centro. Suelen venderse por fases y con reserva anticipada.
¿Puedo obtener licencia de vivienda turística en Málaga capital?
Depende del barrio. El Ayuntamiento ha limitado las nuevas viviendas turísticas en decenas de zonas saturadas, incluido el Centro, así que antes de comprar con esa idea verifica si la zona admite nuevos registros y si la comunidad de propietarios lo autoriza. Si no es viable, no te preocupes demasiado: la larga temporada mantiene una demanda altísima gracias al empleo tecnológico y universitario de la ciudad.
¿Es Málaga una buena ciudad para teletrabajar?
De las mejores de España. Tienes fibra simétrica en prácticamente toda la ciudad, decenas de coworkings entre el Soho y el Centro, y un ecosistema tecnológico real con el Málaga TechPark y hubs de grandes empresas internacionales. Cuando toca viajar, el AVE te deja en Madrid en unas dos horas y media y el aeropuerto ofrece conexiones directas con media Europa. El clima hace el resto.
Málaga en cifras: mercado y precios
Málaga capital vive un momento dulce: cultura, aeropuerto internacional y un centro histórico revitalizado la han convertido en una de las ciudades más deseadas del sur de Europa. A través de EVS PROPERTY GROUP tienes acceso a 446 propiedades en venta, en un mercado urbano dominado por el apartamento y con precios aún por debajo de Marbella.
El mercado de Málaga de un vistazo
| Tipo de propiedad | En venta | Precio mediano | Hasta |
|---|---|---|---|
| Villas y chalets | 66 | 1,4 M € | 15 M € |
| Apartamentos y áticos | 278 | 507.000 € | 4,4 M € |
| Adosados y pareados | 49 | 725.000 € | 2,9 M € |
| Parcelas | 23 | 385.000 € | 7,5 M € |
| Otros (locales, garajes, hoteles…) | 30 | 625.000 € | 21 M € |
| Total en venta | 446 | 625.000 € | 21 M € |
Precios de oferta publicados, no precios de cierre. Datos actualizados el 01/11/2026.
Tipos de propiedad y precios
El apartamento es el corazón del mercado malagueño —278 disponibles, con un precio mediano de 507.000 €— muy demandado tanto por residentes como por inversores atraídos por el auge cultural y tecnológico de la ciudad. Las villas se concentran en zonas como El Limonar o Cerrado de Calderón. El formato más habitual es el de tres dormitorios, seguido de cuatro y dos.
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¿Dónde se encuentra Málaga?
Málaga es la capital de la provincia y la puerta de la Costa del Sol: su aeropuerto internacional está a 8 km del centro, la estación María Zambrano conecta con Madrid en menos de tres horas en AVE y el puerto recibe cruceros todo el año.
¿Cuáles son las principales zonas residenciales de Málaga?
- Centro Histórico: corazón peatonal de la ciudad, entre la catedral y la Alcazaba.
- Soho: el barrio de las artes junto al puerto, totalmente renovado.
- La Malagueta: playa urbana y pisos con vistas al mar junto al centro.
- El Limonar: zona residencial clásica de villas al este de la ciudad.
- Pedregalejo y El Palo: antiguos barrios marineros con paseo y chiringuitos.
- Teatinos: distrito universitario con vivienda moderna y buena relación calidad-precio.
¿Cómo es la vida en Málaga?
- Más de 30 museos, incluidos el Picasso y el Centre Pompidou.
- Playas urbanas a un paseo de oficinas y universidades.
- Un polo tecnológico creciente en torno a Málaga TechPark.
- Metro, cercanías y AVE.
¿Qué propiedades hay en venta en Málaga?
El mercado combina pisos reformados en el centro histórico, vivienda frente al mar en La Malagueta, casas familiares en El Limonar y promociones modernas en Teatinos y la zona oeste. La demanda de alquiler — de larga temporada y turístico — está entre las más fuertes de España, lo que sostiene tanto el valor como la rentabilidad.
Comprar una propiedad en Málaga
Málaga atrae tanto a quien viene a vivir como al inversor centrado en rentabilidad. EVS Property Group está en la provincia: visitamos contigo la propiedad, verificamos su situación legal y te acompañamos en tu idioma hasta la notaría. Pide una selección adaptada a tus objetivos.