Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5494531

  • 995.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche162 m²
Diese einladende Hochparterrewohnung mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Aldea Blanca bietet ein komfortables und behagliches Zuhause in einer der etabliertesten Wohnanlagen von Nueva Andalucía. Mit hellen Innenräumen, zwei Terrassen und mediterranem Flair eignet sich die Immobilie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für entspannte Ferien in Marbella.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, der in ein geräumiges Wohnzimmer führt, in dem ein gemütlicher Kamin dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Von hier aus gelangt man direkt auf eine der Terrassen, die den Wohnbereich auf natürliche Weise nach draußen erweitert. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein separater Essbereich mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, die einen weiteren angenehmen Platz bietet, um das Klima von Marbella zu genießen.

Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während das Gästezimmer über ein separates Gästebad verfügt. Dadurch entsteht eine komfortable und funktionale Raumaufteilung für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Aldea Blanca ist eine gefragte Wohnanlage in Nueva Andalucía, die für ihre charmante Architektur im andalusischen Stil, ihre wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten und mehrere Swimmingpools bekannt ist. Die Wohnanlage bietet außerdem rund um die Uhr an sieben Tagen in der Woche Sicherheitsdienst und damit zusätzliche Ruhe und Sicherheit für die Bewohner. Die grüne und friedliche Umgebung schafft eine entspannte Atmosphäre, während die günstige Lage dafür sorgt, dass Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Nueva Andalucía zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Marbellas und bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften, Sporteinrichtungen und renommierten Golfplätzen. Auch Puerto Banús mit seinem Yachthafen, seinen Stränden, Restaurants und Boutiquen ist bequem erreichbar. So können die Bewohner eine ruhige Wohnlage genießen, ohne weit vom lebhaften Küstenleben der Region entfernt zu sein.

Mit ihren zwei Terrassen, dem gemütlichen Kamin und der attraktiven Lage innerhalb von Aldea Blanca bietet diese Wohnung eine ansprechende Kombination aus Innen- und ‌Außenbereich ‌im ‌Herzen ‌von ‌Nueva Andalucía. ‌Die ‌Nähe zu ‌Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ‌Puerto Banús ‌macht ‌sie ‌zu einer attraktiven Wahl ‌als ‌dauerhafter ‌Wohnsitz ‌oder ‌Ferienimmobilie ‌in ‌Marbella.
Diese Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 162 m². 995.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5494531. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 21.10.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am Oktober 21, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5494531
  • Preis995.000 €
  • Fläche162 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage0
  • Baujahr1984
  • ImmobilientypWohnung, Erdgeschosswohnung

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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