Immobilien Málaga: Wohnung & Haus kaufen
Immobilien zum Verkauf in Málaga-Stadt, einem der am schnellsten wachsenden städtischen Märkte Europas. Museen, ein erneuerter Hafen, Stadtstrände und ein boomendes Technologieviertel haben Málaga zu einer Stadt gemacht, in der man das ganze Jahr über lebt – und zu einem der stabilsten Mietmärkte Spaniens.
WeiterlesenMálaga
Mittelgeschoss-Wohnung in Málaga Centro - R5457094
- 3 Schlafz.
- 1 Bad
- 68 m²
Penthouse in Málaga Centro - R5495383
- 1 Schlafz.
- 1 Bad
- 61 m²
Mittelgeschoss-Wohnung in Teatinos, Teatinos - R5530666
- 2 Schlafz.
- 1 Bad
- 45 m²
Mittelgeschoss-Wohnung in Teatinos, Teatinos - R5530663
- 3 Schlafz.
- 1 Bad
- 1 Garage
- 90 m²
Mittelgeschoss-Wohnung in Teatinos, Teatinos - R5530648
- 4 Schlafz.
- 2 Badezimmer
- 112 m²
Freistehende Villa in El Atabal, El Atabal - R5530576
- 6 Schlafz.
- 5 Badezimmer
- 1 Garage
- 358 m²
Dachwohnung in Pedregalejo - R5529364
- 5 Schlafz.
- 3 Badezimmer
- 1 Garage
- 200 m²
Mittelgeschoss-Wohnung in Málaga - R5526835
- 3 Schlafz.
- 4 Badezimmer
- 1 Garage
- 173 m²
Mittelgeschoss-Wohnung in Málaga Centro, Málaga Centro - R5517190
- 1 Schlafz.
- 1 Bad
- 51 m²
Mittelgeschoss-Wohnung in Málaga Centro - R5523547
- 2 Schlafz.
- 1 Bad
- 68 m²
Geschäftsräume in Churriana - R5528455
- 3 Schlafz.
- 2 Badezimmer
- 180 m²
Erdgeschosswohnung in Málaga Centro - R5528557
- 1 Schlafz.
- 1 Bad
- 52 m²
Immobilienarten in Málaga
Wohngegenden in Málaga
Leben in Málaga
Die Stadt Málaga erlebt ihr bestes Jahrzehnt: Die historische Altstadt und das Viertel Soho wurden saniert, der Hafen hat sich mit dem Muelle Uno zur Stadt hin geöffnet, und das kulturelle Angebot – Picasso, Pompidou, Thyssen – zieht das ganze Jahr über Bewohner an. Im Osten bieten La Malagueta, El Limonar und Pedregalejo das begehrteste Wohnen am Meer in der Stadt; im Westen finden sich in Teatinos und rund um die Universität günstigerer Wohnraum und eine konstante Mietnachfrage.
Die Anbindung ist unschlagbar: Der internationale Flughafen ist 15 Minuten entfernt, der Hochgeschwindigkeitszug AVE erreicht Madrid in zweieinhalb Stunden, die Nahverkehrsbahn Cercanías fährt bis Fuengirola, und das wachsende Tech-Ökosystem im Málaga TechPark zieht spanische und ausländische Fachkräfte an.
Immobilie kaufen in Málaga
In Málaga finden Sie die klassische renovierungsbedürftige Wohnung im Zentrum, das Familienhaus in El Limonar oder Cerrado de Calderón und Neubauprojekte in Entwicklungsgebieten wie Teatinos oder La Térmica. Die Mietnachfrage – von Feriengästen, Studierenden und Berufstätigen – gehört zu den stabilsten in Spanien, was sowohl die Rendite als auch die Liquidität beim Wiederverkauf stützt. Bei EVS PROPERTY GROUP helfen wir Ihnen, den tatsächlichen Zustand des Gebäudes, die comunidad (Eigentümergemeinschaft) und das Potenzial jedes Viertels einzuschätzen.
Häufige Fragen zu Málaga
Welche Viertel in Málaga eignen sich am besten zum Wohnen am Meer?
La Malagueta und El Limonar sind die etablierten Klassiker; Pedregalejo und El Palo, ehemalige Fischerviertel, bieten lokales Flair und eine Strandpromenade mit Strandbars (chiringuitos). Bei kleinerem Budget liegt der Westen der Stadt (Huelin, Carretera de Cádiz) nur wenige Minuten vom Strand entfernt.
Lohnt es sich, in der Stadt Málaga zum Vermieten zu kaufen?
Die Nachfrage ist in allen Segmenten sehr hoch: Ferienvermietung im Zentrum (vorbehaltlich der städtischen Vorschriften für Ferienwohnungen), Studierende in Teatinos und Berufstätige in der ganzen Stadt. Prüfen Sie die geltenden Regeln für die Ferienvermietung, bevor Sie Ihre Strategie festlegen.
Wo gibt es Neubauprojekte in Málaga?
Die wichtigsten Projekte konzentrieren sich auf Teatinos-Universidad, das Gebiet Martiricos am Fluss und die Umgebung von La Térmica im Westen; hinzu kommen einzelne Sanierungsprojekte im Zentrum. Sie werden meist in Bauabschnitten und mit vorzeitiger Reservierung verkauft.
Kann ich in der Stadt Málaga eine licencia de vivienda turística (Lizenz für die Ferienvermietung) bekommen?
Das hängt vom Viertel ab. Die Stadtverwaltung hat neue Ferienwohnungen in Dutzenden überlasteter Gebiete eingeschränkt, darunter das Zentrum. Prüfen Sie daher vor einem Kauf mit dieser Absicht, ob das Gebiet neue Registrierungen zulässt und ob die comunidad de propietarios (Eigentümergemeinschaft) zustimmt. Ist es nicht möglich, ist das kein Grund zur Sorge: Die Langzeitvermietung ist dank der Jobs in der Tech-Branche und an der Universität extrem gefragt.
Ist Málaga eine gute Stadt für Remote-Arbeit?
Eine der besten in Spanien. Symmetrisches Glasfaser-Internet gibt es praktisch in der ganzen Stadt, dazu Dutzende Coworking-Spaces zwischen Soho und Zentrum und ein echtes Tech-Ökosystem mit dem Málaga TechPark und Standorten großer internationaler Unternehmen. Wenn Sie reisen müssen, bringt Sie der AVE in etwa zweieinhalb Stunden nach Madrid, und der Flughafen bietet Direktverbindungen in halb Europa. Den Rest erledigt das Klima.
Málaga in Zahlen: Markt und Preise
Die Stadt Málaga erlebt einen Höhenflug: Kultur, ein internationaler Flughafen und eine wiederbelebte Altstadt haben sie zu einer der begehrtesten Städte Südeuropas gemacht. Über EVS PROPERTY GROUP haben Sie Zugang zu 446 Immobilien zum Verkauf – in einem städtischen Markt, der von Apartments geprägt ist und dessen Preise noch unter denen von Marbella liegen.
Der Markt in Málaga auf einen Blick
| Immobilienart | Zum Verkauf | Medianpreis | Bis |
|---|---|---|---|
| Villen und freistehende Häuser | 66 | 1,4 Mio. € | 15 Mio. € |
| Apartments und Penthouses | 278 | 507.000 € | 4,4 Mio. € |
| Reihen- und Doppelhäuser | 49 | 725.000 € | 2,9 Mio. € |
| Grundstücke | 23 | 385.000 € | 7,5 Mio. € |
| Sonstige (Gewerbeflächen, Garagen, Hotels…) | 30 | 625.000 € | 21 Mio. € |
| Insgesamt zum Verkauf | 446 | 625.000 € | 21 Mio. € |
Veröffentlichte Angebotspreise, keine Abschlusspreise. Daten aktualisiert am 01.11.2026.
Immobilienarten und Preise
Das Apartment ist das Herzstück des Marktes in Málaga – 278 verfügbar, mit einem Medianpreis von 507.000 € – und sehr gefragt, sowohl bei Einheimischen als auch bei Investoren, die der kulturelle und technologische Aufschwung der Stadt anzieht. Villen konzentrieren sich auf Viertel wie El Limonar oder Cerrado de Calderón. Am häufigsten sind Objekte mit drei Schlafzimmern, gefolgt von vier und zwei.
Wo liegt Málaga?
Málaga ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und das Tor zur Costa del Sol: Der internationale Flughafen liegt 8 km vom Zentrum entfernt, der Bahnhof María Zambrano verbindet die Stadt per AVE in weniger als drei Stunden mit Madrid, und im Hafen legen das ganze Jahr über Kreuzfahrtschiffe an.
Was sind die wichtigsten Wohngebiete in Málaga?
- Centro Histórico: das autofreie Herz der Stadt zwischen der Kathedrale und der Alcazaba.
- Soho: das komplett erneuerte Künstlerviertel am Hafen.
- La Malagueta: Stadtstrand und Wohnungen mit Meerblick direkt neben dem Zentrum.
- El Limonar: klassisches Villenviertel im Osten der Stadt.
- Pedregalejo und El Palo: ehemalige Fischerviertel mit Promenade und Strandbars (Chiringuitos).
- Teatinos: Universitätsviertel mit modernen Wohnungen und gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Wie lebt es sich in Málaga?
- Mehr als 30 Museen, darunter das Picasso-Museum und das Centre Pompidou.
- Stadtstrände, nur einen Spaziergang von Büros und Universitäten entfernt.
- Ein wachsender Technologiestandort rund um den Málaga TechPark.
- Metro, Nahverkehrszüge und AVE.
Welche Immobilien stehen in Málaga zum Verkauf?
Der Markt vereint renovierte Wohnungen in der Altstadt, Wohnungen direkt am Meer in La Malagueta, Familienhäuser in El Limonar und moderne Neubauprojekte in Teatinos und im Westen der Stadt. Die Mietnachfrage – langfristig wie touristisch – gehört zu den stärksten in Spanien, was sowohl den Wert als auch die Rendite stützt.
Eine Immobilie in Málaga kaufen
Málaga zieht sowohl Menschen an, die hier leben möchten, als auch Investoren, die auf Rendite setzen. EVS PROPERTY GROUP ist in der Provinz vor Ort: Wir besichtigen die Immobilie gemeinsam mit Ihnen, prüfen ihre rechtliche Situation und begleiten Sie in Ihrer Sprache bis zum Notartermin. Fordern Sie eine auf Ihre Ziele zugeschnittene Auswahl an.