Freistehende Villa zum Verkauf in Ronda – R5417674

*fantastische investitionsmöglichkeit im ländlichen tourismus*Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im *Naturpark Sierra de Grazalema*, im Herzen der Serranía de Ronda, in einer privilegierten Naturlandschaft. Sie ist ideal für Liebhaber von Wanderungen sowie der Beobachtung von Flora und Fauna. Besonders hervorzuheben ist die Bedeutung des *Vogelbeobachtungstourismus* sowie die Nähe zu beeindruckenden Naturdenkmälern wie der *Cueva del Gato-Hundidero* und der *Cueva de la Pileta*.Dieser ehemalige Familien-Cortijo wurde im Jahr *2004 vollständig restauriert*, um ihn an den ländlichen Tourismus anzupassen, wobei der Charme und die Geschichte traditioneller Landhäuser erhalten wurden. Die Anlage gehörte zu den Pionieren des ländlichen Tourismus in der Region und verfügt daher über eine langjährige Erfahrung.Das *vollständig eingezäunte Grundstück* verfügt über einen befahrbaren internen Weg sowie eine natürliche Quelle, die zwei Brunnen und einen *Wassertank mit 125.000 Litern Fassungsvermögen* speist.Mit einer Gesamtfläche von *103,52 Hektar*, bestehend aus mediterranen Weideflächen, Olivenhainen und biologisch bewirtschafteten Mandelbäumen, ist dieses Anwesen nicht nur ein einzigartiger Rückzugsort inmitten der Natur, sondern bietet auch großes Potenzial für eine nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung.Zum Anwesen gehören Gebäude zur *touristischen und privaten Nutzung* mit einer Gesamtbebauung von *1.016 m²*. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung eines erfolgreichen Geschäfts.Darüber hinaus umfasst das Anwesen *mehr als 7.700 m² ausgewiesenes Bauland für geplante Entwicklung*. Gemäß den geltenden städtebaulichen Bestimmungen können hier *26 freistehende Einfamilienhäuser* errichtet werden, jeweils mit *160 m² bebauter Fläche* auf individuellen Grundstücken von *260 m²*.Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zum wunderschönen *weißen Dorf Montejaque*, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Die historische Stadt *Ronda ist nur 19 km entfernt*, während die Flughäfen von *Málaga, Sevilla und Jerez* in etwa *eineinhalb Stunden mit dem Auto* erreichbar sind.Stellen Sie sich vor, die frische Luft und die spektakuläre Landschaft zu genießen und gleichzeitig ‌Ihr ‌eigenes ‌Hotel ‌in ‌diesem einzigartigen ‌Naturparadies ‌zu betreiben.*Lassen ‌Sie sich diese einmalige Gelegenheit ‌nicht entgehen ‌und ‌werden ‌Sie Teil der faszinierenden ‌Landschaft ‌des ‌Naturparks ‌Sierra ‌de ‌Grazalema.* ‌*