Nieruchomości Mijas Golf: mieszkania i domy na sprzedaż

Życie w Mijas Golf

Mijas Golf to golfowa dolina na północ od Fuengiroli i Las Lagunas, rozplanowana wokół dwóch klasycznych pól, Los Lagos i Los Olivos, z polem Santana Golf w niewielkiej odległości. To spokojna okolica mieszkaniowa z niską zabudową osiedli wśród obsadzonych drzewami ulic i torów golfowych, odpowiednia dla tych, którzy chcą zieleni, spokoju i przestrzeni bez oddalania się od wybrzeża: plaże i wszystkie udogodnienia Fuengiroli są około dziesięciu minut samochodem. Otoczenie zachowuje dostojny charakter, z ugruntowanymi wspólnotami, dojrzałymi ogrodami i – z wielu domów – widokiem na pole golfowe lub Sierra de Mijas.

Codzienne życie jest proste: rano golf, zakupy i sprawunki w Fuengiroli lub w pobliskich centrach handlowych, a wieczorem spokojne zachody słońca na tarasie. Mieszkańcy to mieszanka europejskich emerytów, rodzin szukających domów z własną działką i miłośników golfa spędzających tu długie okresy. Połączenie z A-7 i AP-7 sprawia, że Marbella i lotnisko w Máladze są około dwudziestu–dwudziestu pięciu minut stąd.

Zakup nieruchomości w Mijas Golf

Oferta w Mijas Golf to głównie apartamenty i domy szeregowe w kompleksach z basenami przy polach golfowych oraz wolnostojące wille na dużych działkach. Ponieważ to dojrzała okolica, różnica między dobrze zarządzaną comunidad (wspólnotą właścicieli) a taką z zaniedbaną konserwacją widoczna jest zarówno w cenie, jak i w przyszłej wartości przy odsprzedaży, dlatego warto sprawdzić protokoły zebrań i stan części wspólnych. Wynajem średnioterminowy golfistom od października do maja to atrakcyjny dodatek dla inwestorów. W EVS PROPERTY GROUP znamy kompleksy w dolinie jeden po drugim i pomagamy Państwu znaleźć odpowiedni dom oraz negocjować na podstawie rzeczywistych lokalnych danych.

Najczęstsze pytania dotyczące Mijas Golf

Jak się mieszka w Mijas Golf, jeśli nie gra się w golfa?

Bardzo wygodnie: okolica przyciąga spokojem i krajobrazem w takim samym stopniu jak sportem. Fuengirola jest około dziesięciu minut stąd – plaża, zakupy i rozrywka – a dolina oferuje spacery, obiekty sportowe klubów i stabilną społeczność międzynarodową przez cały rok.

Czy Mijas Golf jest dobrze skomunikowane?

Tak. Droga wyjazdowa w kierunku Fuengiroli łączy się z A-7 i AP-7 w ciągu kilku minut, dzięki czemu lotnisko w Máladze jest około dwudziestu–dwudziestu pięciu minut stąd, a Marbella w podobnej odległości. Na co dzień Las Lagunas i pobliskie centra handlowe są jeszcze bliżej.

Jaki typ nieruchomości jest najczęstszy w Mijas Golf?

Trzon rynku tworzą apartamenty z tarasami z widokiem na pole golfowe i domy szeregowe w kompleksach z basenami, a obok – wille na dużych działkach dla tych, którzy szukają prywatności. Dominuje rynek wtórny, na ugruntowanych osiedlach z w pełni wyrośniętymi ogrodami i sprawdzonymi orientacjami – coś, co trudno znaleźć w okolicach nowych inwestycji.

Jak rynek wynajmu w Mijas Golf sprawdza się w ciągu roku?

Ma dwa mocne, uzupełniające się sezony. Od października do maja popyt tworzą golfiści z Europy Północnej rezerwujący pobyty na tygodnie lub miesiące, a latem pałeczkę przejmują rodziny szukające basenu i spokoju w pobliżu Fuengiroli. Jeśli zdecydują się Państwo na wynajem wakacyjny, potrzebny będzie andaluzyjski numer VUT (licencji na wynajem wakacyjny); przy pobytach średnio- i długoterminowych wystarczy dobra umowa. Łączne roczne obłożenie jest zwykle bardzo stabilne.

Czy mogę kupić nieruchomość w Mijas Golf jako cudzoziemiec nierezydent?

Tak, Hiszpania nie nakłada ograniczeń na kupujących z zagranicy. Potrzebny jest NIE (numer identyfikacyjny cudzoziemca), którego wydanie trwa kilka tygodni, a do opłat za media warto otworzyć konto w hiszpańskim banku. Zakup podpisuje się u notariusza i wpisuje do Registro de la Propiedad (księgi wieczystej); dzięki pełnomocnictwu można załatwić wszystko bez przyjazdu. W Mijas Golf dużą część właścicieli stanowią Brytyjczycy, Skandynawowie i Belgowie, więc procedura jest bardzo dobrze przetarta.