Finca - Cortijo zum Verkauf in Arriate – R5337598

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<h2><strong>Charmantes Landhaus-Bungalow zwischen Ronda & Arriate – eine friedliche Oase nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt</strong></h2>
<p>Versteckt am Ende einer schönen, von Kiefern gesäumten Privatauffahrt liegt dieses traditionelle einstöckige Landhaus (erbaut 1976), das Ruhe, Platz und Charme bietet. Dennoch liegt es nur <strong>10 Minuten von der historischen Stadt Ronda</strong> entfernt und unweit des freundlichen Dorfes <strong>Arriate</strong>.</p>
<h3><strong>Ein warmes und einladendes Zuhause</strong></h3>
<p>Durch den gewölbten, überdachten Eingang betritt man ein traditionelles gefliestes Recibidor, das in ein wunderbar <strong>helles und geräumiges, offen gestaltetes Wohnzimmer von 40m²</strong> führt. Dies ist das Herzstück des Hauses, mit einem <strong>klassischen offenen Kamin</strong>, modernem Mischholzboden mit hydraulikähnlichem Bodenbelag und großen Aluminiumfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht füllen.</p>
<p>Die <strong>Küche im Landhausstil</strong> verfügt über einen Frühstückstresen und einen direkten Zugang zur Terrasse zum Essen im Freien sowie zum Swimmingpool. Ideal für das sonnige andalusische Wohnen.</p>
<p>Zur Immobilie gehören:</p>
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<li><strong>3 Schlafzimmer</strong>, darunter ein Hauptschlafzimmer mit <strong>eigenem Bad</strong></li>
<li><strong>Zusätzliches Duschbad</strong> mit WC</li>
<li>Helles Interieur mit klaren, weiß gekalkten Wänden und einem modernen, offenen Wohnkonzept</li>
</ul>
<p>Das Haus ist sofort bewohnbar und bietet zugleich spannende Möglichkeiten für eine behutsame Modernisierung nach Ihrem Geschmack.</p>
<h3><strong>Schönes Wohnen im Freien</strong></h3>
<p>Das Grundstück umfasst <strong>1,500 m² vollständig eingezäunte und mit einem Tor gesicherte, gepflegte Gartenanlagen</strong>. Die Immobilie verfügt über alten Baumbestand und mehrere von Natursteinen eingefasste Terrassen. Eine prächtige <strong>Zeder</strong> ist der Blickfang auf der vorderen Terrasse.</p>
<p>Seitlich befindet sich eine großzügige Terrasse neben dem Pool mit:</p>
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<li>Essbereich im Freien</li>
<li>Eingebautem Grill</li>
<li>Metallpergola, überrankt von Weinreben</li>
<li>Schönem Ausblick über die umliegende Landschaft</li>
</ul>
<p>Außerdem gibt es einen <strong>separaten Abstellraum</strong>, ideal als Werkstatt oder Atelier, sowie einen <strong>Carport für drei Autos</strong> neben dem Haus.</p>
<h3><strong>Platz, Privatsphäre und Möglichkeiten</strong></h3>
<p>Vor dem Haus öffnet sich die Kiefernallee zu einem <strong>großen, unbezäunten Feld</strong>. Es ist ideal für alle, die davon träumen, ein Pferd oder Ziegen zu halten, einen privaten Tennisplatz anzulegen oder ihren Kindern einen riesigen natürlichen Spielplatz zu bieten.</p>
<p>Obwohl sich die Immobilie wunderbar privat anfühlt, mit Vogelgezwitscher, offenem Himmel und altem Baumbestand, ist sie außergewöhnlich gut erreichbar. Sie liegt an der Straße zwischen Ronda und Arriate und ist dennoch vollständig von der Straße aus nicht einsehbar.</p>
<h3><strong>Lage: das Beste aus beiden Welten</strong></h3>
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<li><strong>Ronda</strong>, eine der schönsten und meistbesuchten historischen Städte Spaniens, bietet Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und ganzjähriges Leben.</li>
<li><strong>Arriate</strong>, bekannt für seine einladende Gemeinschaft, ausgezeichnete lokale Restaurants und seinen traditionellen andalusischen Charme, ist nur wenige Minuten entfernt.</li>
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<p>In der Nähe befindet sich außerdem ein <strong>erstklassiger Tennisclub</strong>, weshalb sich diese Immobilie ideal für Sportbegeisterte eignet.</p>
<h3><strong>Wichtigste Merkmale</strong></h3>
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<li>Einstöckiges traditionelles Landhaus</li>
<li>3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer</li>
<li>40m² großer, offen gestalteter Wohnbereich mit Kamin</li>
<li>Landhausküche mit Zugang zu Terrasse und Pool</li>
<li>1,500 m² Gartenanlagen (eingezäunt und mit Tor)</li>
<li>Große Terrasse am Pool mit Ess- und Grillbereich</li>
<li>Carport für 3 Autos</li>
<li>Abstellraum, geeignet als Werkstatt oder Atelier</li>
<li>Großes angrenzendes Feld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten</li>
<li>Private Auffahrt mit Kiefernallee</li>
<li><strong>Stromanschluss</strong> + <strong>private Wasserversorgung aus zwei Brunnen</strong></li>
<li>Hervorragende Privatsphäre und dennoch nur wenige Minuten von Ronda und Arriate entfernt</li>
<li>Gegenüber einem Tennisclub</li>
</ul>
<h3><strong>Eine wahre Oase des Friedens</strong></h3>
<p>Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein abgelegenes, charaktervolles Haus inmitten der Natur zu erwerben, das dennoch nahe an zwei lebendigen andalusischen Orten liegt. Sie können sofort einziehen oder eigene moderne Akzente setzen und so einen Traumrückzugsort auf dem Land schaffen.</p>
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