Freistehende Villa zum Verkauf in Coín – R5362000

✨Ein Zuhause, gemacht zum Leben, nicht zum Kompromiss✨

Betreten Sie eine Immobilie, die sich wirklich an Ihren Lebensstil anpasst. Mit 325 m² Wohnfläche auf einem 706 m² großen Grundstück ist dies ein Zuhause, in dem Raum, Komfort und Praktikabilität mühelos zusammenkommen.

---

Warum dieses Zuhause heraussticht

Es geht hier nicht nur um die Größe, sondern darum, wie der Raum für Sie funktioniert. Ob Sie eine wachsende Familie sind, regelmäßig Gäste haben oder einfach Platz zum Durchatmen möchten: Der Grundriss bietet Flexibilität, ohne die Verbindung untereinander zu opfern. Bei Bedarf können Sie getrennte Wohnbereiche nutzen und fühlen sich dennoch als Teil eines zusammenhängenden Zuhauses.

Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ist genau das, was Käufer in Südspanien suchen: helle Innenräume, die direkt auf eine private Terrasse und den Poolbereich führen, sodass sich der Alltag wie ein Urlaub anfühlt.

---

Durchdacht gestalteter Grundriss

Erdgeschoss – Alltagsleben leicht gemacht

• 3 Schlafzimmer, darunter eine großzügige Hauptsuite mit Ankleidebereich, eigenem Bad und Zugang zur Terrasse

• 2 Badezimmer

• Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, durchflutet von natürlichem Licht

• Direkter Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum Bereich für Gesellschaft und Gäste

Obergeschoss – Raum zum Entspannen

• 2 weitere Schlafzimmer

• 1 Badezimmer + Gäste-WC

• Großer privater Wohnbereich mit Terrasse – ideal als zweiter Wohnbereich

• Voll ausgestattete Küche

• Hauswirtschaftsraum

• Büro / Stauraum

---

Ausstattung mit echtem Mehrwert

• Whirlpool ✨ – Ihr eigener Entspannungsbereich zu Hause

• Swimmingpool – ideal für lange Sommer und gesellige Abende

• Solaranlage mit Wechselrichter + 2 × 3-kW-Batterien ⚡ – niedrigere Energiekosten und zukunftssicheres Wohnen

• Doppelverglasung – Komfort und Energieeffizienz das ganze Jahr über

• Großzügige Parkmöglichkeiten mit Ladestation für Elektrofahrzeuge – praktisch für moderne Lebensstile

---

Lage, die das Leben erleichtert

• Fußläufig zum Einkaufszentrum La Trocha ?♂️?️

• In der Nähe von Restaurants, Apotheke und alltäglichen Einrichtungen ?️?

• Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ??

Alles, was Sie brauchen, ist in Reichweite – ohne Kompromiss zwischen Komfort und Lebensstil.

---

Warum diese Immobilie kaufen?

Denn sie bietet etwas Seltenes: ein Zuhause, das mit Ihnen wächst.

Sie ist geräumig, ohne überwältigend zu wirken, vielseitig, ohne kompliziert zu sein, und komfortabel, ohne Kompromisse zu verlangen.

Sie kaufen nicht nur Quadratmeter, sondern Privatsphäre, Flexibilität, Energieeffizienz und einen Lebensstil, der sich um Raum und Leichtigkeit dreht.

---

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren. Immobilien mit diesem Maß an Praktikabilität und Komfort sind schwer zu finden.

Der Immobilienmakler handelt im Auftrag des Verkäufers und stellt diese Angaben als Orientierung für potenzielle Kaufinteressenten bereit, nicht als Angebot oder Vertrag in irgendeiner Form. Es wurden angemessene Anstrengungen unternommen, um die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen sicherzustellen. Potenzielle Kaufinteressenten werden jedoch gebeten, jede Angabe durch Besichtigung, Recherchen, Nachfragen und Gutachten zu überprüfen.

Gemäß dem Real Decreto 218/2005 der Junta de Andalucía vom 11. Oktober wird darauf hingewiesen, dass der Preis nicht die Kosten enthält, die sich aus dem Erwerb der Immobilie nach geltendem Recht ergeben, also Notar-, Eintragungskosten, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Grunderwerbsteuer) usw. Die dargestellten Daten dienen nur zur Information und haben keinen vertraglichen Wert. Das Angebot unterliegt Irrtümern, Preisänderungen, Verfügbarkeit und/oder dem Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung.