Maison mitoyenne à vendre à Andalucia, Sierra de Yeguas – R5520457

Vous cherchez un logement confortable, dans un cadre calme et à un prix accessible ? Cette charmante maison mitoyenne, construite en 2007, se trouve à Sierra de Yeguas, une commune pleine de charme de la province de Málaga, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'une bonne qualité de vie, loin du bruit et du rythme effréné de la ville.

Le logement offre environ 91 m2 utiles, répartis en 3 chambres, 2 salles de bains, 1 toilette séparée et un agréable salon-salle à manger avec cheminée, parfait pour les mois les plus frais. Il dispose en outre de la climatisation dans le salon et dans deux des chambres, pour plus de confort en été.

L'un de ses grands atouts est son patio privé d'environ 49 m2, un espace idéal pour organiser des repas en plein air, créer un joli coin détente ou profiter de moments en famille.
Au dernier étage se trouvent un toit-terrasse avec tourelle et une terrasse d'environ 22 m2 avec vue dégagée, parfaite pour se détendre, prendre le soleil ou profiter de la tranquillité des lieux.
La résidence dispose en outre d'une piscine commune, une valeur ajoutée qui permet de profiter de l'été.
Sierra de Yeguas offre une ambiance familiale et décontractée, entourée de nature et dotée des commodités nécessaires au quotidien. Dans la commune, vous trouverez des écoles, un collège-lycée (IES), une école maternelle, un centre de santé public, des supermarchés, de petits commerces, des parcs, des aires de jeux et un service de bus.
À environ 10 km se trouve Campillos, avec des services complémentaires, tandis qu'Antequera, à environ 35–40 km, offre hôpitaux, centres commerciaux et autres équipements. La gare à grande vitesse d'Antequera-Santa Ana est également à une distance raisonnable en voiture.
La ville de Málaga est située à environ 75–85 km par la route, ce qui permet de profiter de la tranquillité d'un village sans perdre le lien avec la capitale et la Costa del Sol.
Sur un marché immobilier où il est de plus en plus difficile de trouver des logements avec espaces extérieurs à prix accessible, ce bien représente une alternative intéressante, aussi bien pour les familles en quête d'une résidence principale que pour celles qui souhaitent une résidence secondaire dans un cadre paisible.
Trois chambres, patio privé, terrasse avec vue dégagée, cheminée et piscine commune : une combinaison parfaite de confort, d'espace et de qualité de vie.
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Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'accueil de la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, nous précisons que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, détaillés comme suit :
Les honoraires d'intermédiation de cette vente sont inclus dans le prix de vente.
ITP (droits de mutation) : sur la plus élevée des valeurs entre le prix de vente et la valeur de référence cadastrale, entre 7 % et 2 % selon la situation de l'acheteur, conformément au décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre approuvant le TRLITPAJD.
NOTAIRE ET REGISTRE : frais soumis à tarif, décrets royaux 1426 et 1427/1989 du 17 novembre approuvant respectivement le tarif des notaires et des conservateurs du registre de la propriété.
GESTORÍA (agent administratif) : facultatif. Sur demande, les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 395 € (TVA ‌incluse).
FINANCEMENT ‌: ‌si ‌nécessaire, ‌le montant ‌des ‌frais supplémentaires ‌devra être convenu avec votre ‌établissement financier.
Vous ‌pouvez ‌calculer ‌votre situation personnelle sur ‌le ‌portail ‌officiel ‌de ‌l'Agence ‌fiscale ‌d'Andalousie.