Opportunités d’investissement à haut rendement
Découvrez des opportunités uniques à haut rendement, adaptées à vos exigences, et investissez-y. Un cabinet d’avocats et des spécialistes de l’investissement immobilier vous accompagnent du début à la fin.
Une équipe juridique et d’investissement
Nous sommes un cabinet de professionnels spécialisés dans la gestion d’opportunités d’investissement immobilier en Espagne. Nous nous consacrons à l’identification, à l’acquisition et à la valorisation de créances hypothécaires garanties par des biens immobiliers.
Grâce à nos liens avec des fonds et des établissements financiers, nous accédons à des opportunités exclusives avant leur mise sur le marché, en amont des ventes aux enchères publiques. Chaque opération s’appuie sur une analyse rigoureuse qui maximise les bénéfices et garantit la sécurité du début à la fin.
Qu’est-ce qu’un NPL ?
Non Performing Loan (prêt non performant). La banque cède une créance garantie par un bien immobilier ; vous l’achetez à prix réduit et devenez créancier. Vous n’achetez pas la dette : vous achetez l’intégralité de la créance, garantie et reconnue en justice. Un produit à haut rendement, moins exposé à la concurrence.
La banque vend
Un établissement financier cède à prix réduit une créance (NPL) garantie par un bien immobilier.
Vous devenez créancier
Vous acquérez l’intégralité de la créance, garantie et reconnue en justice.
Vous obtenez un rendement
Notre cabinet se charge de recouvrer l’intégralité de la somme qui vous est due.
Un exemple de NPL en chiffres
Manuel souscrit auprès de sa banque un prêt hypothécaire de 200 000 € pour acheter un appartement de 300 000 € à Málaga.
Manuel cesse de rembourser. La banque engage une procédure judiciaire et le prêt impayé de 200 000 € devient un NPL.
La banque cède ce NPL avec une décote : pour 100 000 €.
L’investisseur acquiert le NPL pour 100 000 € et devient créancier. On lui doit désormais 200 000 €.
Comment l’investisseur obtient-il un rendement ?
Notre cabinet d’avocats prend en charge toute la procédure judiciaire et le recouvrement de l’intégralité de la créance, soit 200 000 €.
Un tiers acquiert le bien aux enchères. L’investisseur récupère les 200 000 € qui lui sont dus. Il a investi 100 000 € → +100 000 € de bénéfice.
L’investisseur conserve l’appartement de 300 000 € pour seulement 100 000 €, si la vente aux enchères ne trouve pas preneur ou s’il décide d’enchérir.
Logement à Huelva (ville)
Créance garantie par un logement, à un stade avancé de la procédure. Comme il ne s’agit pas de la résidence principale du débiteur, celui-ci ne peut pas arrêter la saisie en réglant les impayés, ce qui sécurise le déroulement de l’opération.
- Type de bien
- Logement
- Localisation
- Huelva (ville)
- Procédure
- Saisie immobilière
- Stade
- Préparation de la vente aux enchères
- Garantie
- Résidence secondaire · sans régularisation possible
Scénarios de rendement
Rendement net de l’investisseur après honoraires de résultat (20 %). Chiffres estimés ; chaque dossier est confirmé avant l’investissement.
Créances NPL et cesiones de remate
Recherchez par zone, type d’actif, stade de la procédure et montant. Montants approximatifs ; les données complètes de chaque dossier sont réservées aux investisseurs vérifiés.
Montants approximatifs (deux chiffres significatifs) et stades de procédure regroupés. Les données exactes de chaque dossier sont réservées aux investisseurs vérifiés.
Transaction sécurisée : canaux officiels et coordonnées de paiement →
Achetez en dessous de la valeur de marché
Comparaison entre l’offre acceptée et le prix de vente public lors d’opérations récentes. Informations anonymisées : seules la commune et la province sont indiquées.
Échantillon indicatif d’opérations réelles anonymisées. Les montants et les décotes varient d’un dossier à l’autre.
Nous vous accompagnons du début à la fin
Profil et objectifs
Nous analysons votre profil, votre capital et vos objectifs de rendement.
Sélection
Parmi plus de 4 000 opportunités, nous choisissons celle qui vous correspond le mieux.
Analyse juridique
Audit juridique et estimation du bien.
Acquisition
Vous acquérez la créance et devenez créancier.
Recouvrement
Nous gérons la procédure judiciaire et votre rendement.
Procédure judiciaire et recouvrement pris en charge par notre cabinet d’avocats.
Questions fréquentes
Investir dans un NPL est-il sûr ?
La créance est garantie et reconnue en justice, et notre cabinet gère toute la procédure. Chaque opération fait l’objet d’une analyse rigoureuse.
Est-ce que j’achète la dette ou le bien ?
Vous achetez l’intégralité de la créance, et non la dette du débiteur. Selon l’issue, vous recouvrez la créance ou vous pouvez conserver le bien.
Quel rendement puis-je espérer ?
Cela dépend de chaque opération. Dans notre exemple, un investissement de 100 000 € permet de recouvrer une créance de 200 000 €.
Qui gère la procédure judiciaire ?
Notre cabinet d’avocats prend en charge tout le recouvrement de la créance, du début à la fin.
Parlons de votre investissement
Nous vous conseillons sans engagement, le jour même.