Immobilier Torremolinos : maisons et appartements à vendre

Vivre à Torremolinos

Torremolinos vit une renaissance : la destination qui a inventé le tourisme de la Costa del Sol dans les années 1960 se renouvelle avec de nouveaux hôtels, une promenade en front de mer réaménagée et l’une des scènes gastronomiques et LGBTI+ les plus vivantes d’Andalousie. La Carihuela conserve son âme de quartier de pêcheurs, avec les meilleurs espetos (sardines grillées en brochette) du secteur ; El Bajondillo et Playamar offrent la première ligne de plage, et Montemar des quartiers résidentiels tranquilles.

Son grand atout, c’est sa situation : l’aéroport est à moins de 10 minutes et le centre de Málaga à 15, avec un train de banlieue Cercanías toutes les 20 minutes, ce qui en fait la plage la mieux desservie d’Espagne.

Acheter un logement à Torremolinos

Torremolinos offre le mètre carré en première ligne le plus compétitif de la partie centrale de la Costa del Sol, avec des appartements des années 1970 à 1990 au fort potentiel de rénovation et un marché du neuf qui reprend de l’importance. Pour l’investissement locatif – location saisonnière ou location aux personnes qui travaillent à l’aéroport et à Málaga –, le rapport prix-demande est parmi les meilleurs. Chez EVS PROPERTY GROUP, nous vous aidons à repérer les immeubles bien entretenus et les comunidades de propietarios (copropriétés) aux finances saines.

Questions fréquentes sur Torremolinos

Quel quartier de Torremolinos choisir pour acheter ?

La Carihuela pour une ambiance de quartier au bord de la mer ; El Bajondillo et Playamar pour la première ligne, au bord de la promenade ; Montemar et El Pinillo pour un cadre résidentiel tranquille ; et le centre pour ceux qui privilégient les commerces et le train.

Est-il intéressant d’acheter pour rénover à Torremolinos ?

Souvent, oui : une grande partie du parc date des années 1970 à 1990, avec des prix inférieurs à ceux des communes voisines, et une rénovation complète valorise l’appartement, aussi bien pour la location que pour la revente. Il est essentiel de vérifier l’état de l’immeuble et de la comunidad de propietarios (copropriété).

Quelles sont les liaisons avec l’aéroport et Málaga ?

Imbattables : moins de 10 minutes en voiture jusqu’à l’aéroport et 15 à 20 minutes environ jusqu’au centre de Málaga, avec un train de banlieue Cercanías toutes les 20 minutes. C’est pourquoi la location à l’année fonctionne très bien, en plus de la location saisonnière.

La location saisonnière est-elle intéressante à Torremolinos ?

C’est l’une des destinations les moins saisonnières de la côte : au tourisme balnéaire s’ajoutent les congrès, le public LGBTI et les visiteurs d’hiver, si bien que l’occupation se répartit mieux sur l’année que dans d’autres communes. Vous devrez inscrire le logement au registre andalou et au registre unique national (registro único), et il est prudent de vérifier que la comunidad de propietarios (copropriété) n’a pas limité cette activité, ce qui est possible depuis 2025.

Torremolinos convient-il pour la retraite ou pour passer l’hiver ?

Tout à fait. C’est une vraie ville, avec des commerces, des services de santé et des loisirs ouverts douze mois sur douze, une communauté internationale installée de longue date et l’un des climats les plus doux d’Europe. La Carihuela et El Bajondillo sont des quartiers plats qui longent la promenade, idéaux pour marcher chaque jour, et le train de banlieue Cercanías vous emmène à l’aéroport ou dans le centre de Málaga en une vingtaine de minutes, sans dépendre de la voiture.