Immobilier Casares : maisons et appartements à vendre

Vivre à Casares

Casares est l’un des villages blancs les plus spectaculaires d’Andalousie : sa vieille ville dévale la colline, couronnée par son château, et c’est le lieu de naissance de Blas Infante, père de la patrie andalouse. La commune descend jusqu’à la mer à Casares Costa, où se trouve Finca Cortesín, le resort de golf qui a accueilli la Solheim Cup et a placé le secteur sur la carte internationale du luxe.

Entre le village et la côte, le paysage mêle forêts de chênes-lièges, les thermes romains de La Hedionda et des urbanisations tranquilles. C’est la partie la moins encombrée de la Costa del Sol, entre Estepona et Sotogrande.

Acheter un logement à Casares

À Casares, les maisons de village pleines de charme côtoient des appartements neufs à Casares Costa à des prix très compétitifs par rapport à Estepona, ainsi que le segment haut de gamme autour de Finca Cortesín. Pour les investisseurs, la zone côtière propose des biens modernes à fort potentiel de valorisation sur une portion de littoral encore en développement. Chez EVS PROPERTY GROUP, nous vous aidons à choisir entre village, plage et golf selon vos objectifs.

Questions fréquentes sur Casares

Où se trouve exactement Casares et comment s’y rendre ?

Entre Estepona et Manilva, à l’extrémité ouest de la Costa del Sol. Casares Costa se trouve sur l’A-7 ; le village est à environ 15 minutes à l’intérieur des terres. L’aéroport de Málaga est à une heure et celui de Gibraltar à 40 minutes.

Qu’est-ce que Finca Cortesín et quel est son impact sur le marché immobilier ?

C’est l’un des resorts de golf et hôteliers les plus prestigieux d’Europe, qui a accueilli la Solheim Cup 2023. Sa présence a attiré des acheteurs haut de gamme à Casares Costa et a relevé la qualité de l’immobilier neuf du secteur.

Casares Costa est-elle moins chère qu’Estepona ?

En général, oui : à bien équivalent en bord de mer, Casares Costa conserve un écart de prix sensible avec Estepona et surtout avec Marbella, ce qui en fait l’une des options au meilleur rapport qualité-prix de l’ouest.

Comment fonctionne le marché locatif à Casares ?

Il y a deux marchés distincts. Casares Costa vit de la location saisonnière de plage et de golf, avec des étés très forts autour de la Bahía de Casares et du secteur de Finca Cortesín, mais avec une saisonnalité marquée. Le village, en revanche, attire des séjours ruraux répartis sur toute l’année, à des tarifs plus modestes. La location longue durée existe surtout sur la côte, alimentée par les personnes qui travaillent dans le secteur d’Estepona et de Sotogrande.

Quel type de bien me convient le mieux à Casares selon mon objectif ?

Si vous cherchez un investissement ou une résidence secondaire pratique, les appartements neufs et de revente quasi neufs de Casares Costa offrent des résidences avec piscine commune, garage et une demande locative avérée. Si l’authenticité est votre priorité, vous trouverez dans le village blanc des maisons traditionnelles, certaines à rénover, avec des vues spectaculaires sur le château et la vallée. La règle générale : la côte se loue mieux, tandis que le village séduit davantage et demande un apport initial plus faible.