Rez de Chaussée Studio à vendre à Estepona – R5526325

Studio rénové orienté plein sud avec vue mer exceptionnelle à Aldea Alegría, Seghers

Bénéficiant de l'une des plus belles vues sur la mer de l'Aldea Alegría, ce studio orienté plein sud occupe une position particulièrement favorable dans le quartier recherché de Seghers, à Estepona. Depuis le séjour et la terrasse privative, la Méditerranée s'étend jusqu'à Gibraltar et la côte marocaine.

La lumière naturelle baigne l'intérieur, tandis que la terrasse à ciel ouvert profite du soleil toute la journée. Un auvent procure de l'ombre lorsqu'on le souhaite et sa position abritée protège à la fois du vent de Levante et du vent de Poniente, ce qui en fait un lieu particulièrement agréable pour profiter du cadre côtier.

Rénové il y a plusieurs années et bien entretenu, le studio est proposé meublé et prêt à habiter, sans nécessiter de travaux supplémentaires. La climatisation réversible assure un confort toute l'année.

L'Aldea Alegría est une résidence établie, de faible hauteur, entourée d'arbres matures et de jardins communs magnifiquement entretenus. Un parking extérieur commun non attribué se trouve à proximité du bien.

Le site allie la tranquillité résidentielle à la commodité de la plage de Playa del Cristo et du port de plaisance d'Estepona, accessibles à pied en peu de temps. Le Club Babylon voisin permet également d'accéder à ses installations aquatiques moyennant un droit d'entrée.

Le studio dispose d'un enregistrement valide de location touristique et est actuellement utilisé pour la location saisonnière. Les faibles charges de copropriété (comunidad), l'impôt foncier (IBI) et la taxe d'enlèvement des ordures renforcent encore son attrait.

Avec ses vues mer remarquables, sa terrasse ensoleillée et son environnement paisible, c'est un refuge accueillant, prêt à être occupé dès l'arrivée, dans l'un des quartiers côtiers les plus établis d'Estepona.