Villa Individuelle à vendre à Valle Romano, Estepona – R5492551

670 000 €

Chambres5
Salles de bains4
Garage1
Surface construite252 m²
Terrain1 117 m²

Opportunité d’investissement – Valle Romano, Estepona

Excellente opportunité de réaliser une villa individuelle à Valle Romano, un secteur résidentiel d’Estepona en plein développement, entouré de nature et de parcours de golf.

La propriété est située sur une grande parcelle et dispose déjà de la structure d’une villa inachevée, ainsi que d’un projet architectural existant. Le projet prévoit 4 chambres réparties sur deux étages, de beaux espaces de vie, des terrasses et un espace de stationnement privé. Valle Romano Plans rectifiés.pdf

L’un des principaux atouts de cette propriété est sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée, les montagnes, le golf et le lac, offrant un cadre idéal pour créer une villa contemporaine avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs.

Valle Romano est un secteur en pleine expansion, avec de nouvelles villas et des projets immobiliers haut de gamme. Des villas dans les environs sont actuellement proposées autour de 2 millions d’euros, ce qui rend ce projet particulièrement intéressant pour un usage privé, un investissement ou un promoteur.

Une belle opportunité de terminer et personnaliser une villa dans un environnement réunissant mer, golf, nature et proximité du centre d’Estepona.Villa Individuelle, Valle Romano, Costa del Sol.
4 Chambres, 4 Salles de bains, Surface 705 m², Terrasse 164 m².

Situation : Golf adjacent, Golf à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité.
Orientation : Sud.
Etat : Nouvelle construction.Piscine : Privée.
Régulateur de température : Climatisation, ‌Clim. ‌préinstallée.
Vues ‌: ‌Mer, ‌Montagne, Golf, ‌Lac.Caractéristiques ‌: Terrasse ‌couverte, Terrasse privée.
Mobilier : Non ‌meublé.
Cuisine : ‌Non ‌équipée.Jardin ‌: Privé.Sécurité : Système ‌d’alarme.Parking ‌: ‌Garage.
Catégorie ‌: ‌Sur ‌plan ‌propriétés.

Ce bien à vendre à Valle Romano : 5 chambres, 4 salles de bains, 252 m², avec place de parking. 670 000 €. Situé à Estepona, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5492551. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 22/09/2026

Adresse approximative

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Adresse : Valle Romano, Costa del Sol, Málaga, Spain
Ville : Valle Romano, Estepona
Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le octobre 22, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

RéférenceR5492551
Prix670 000 €
Surface252 m²
Surface du terrain1117 m²
Chambres5
Salles de bains4

Garage1
Année de construction1991
Type de bienMaison, Villa individuelle
IBI annuel1 €/an
État du bienNueva
AmeublementNon meublé
OrientationSud

Simulateur de prêt immobilier

Frais d’achat et rentabilité

Prix d’achat (€)

Type de logement

Logement ancien

Résidence fiscale Résident en Espagne Non-résident

Valeur de référence du cadastre (€, facultatif)Si elle dépasse le prix, l’ITP se calcule sur cette valeur. Résidence principale, vous avez moins de 35 ans et le prix ne dépasse pas 150 000 € Inclure un avocat (1 % + IVA)

Prix d’achat (€) Frais d’achat (€) Loyer mensuel (€)Indicatif : loyers proposés à Valle Romano et alentours. Charges annuelles : copropriété, IBI, assurance, entretien (€) Taux d’occupation (%) Résidence fiscale

Prix (€) Loyer mensuel (€)Indicatif : loyers proposés à Valle Romano et alentours. Résidence fiscale

Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.