Villetta in vendita a schiera a The Golden Mile, The Golden Mile, Marbella – R5470636

Eccezionale casa a schiera d'angolo in vendita ad Arco Iris, un consolidato complesso residenziale chiuso da cancelli sulla prestigiosa Golden Mile di Marbella, vicino a Puente Romano, Forum Marbella, alla spiaggia, ai ristoranti, alle scuole internazionali e ai servizi di uso quotidiano.

La proprietà offre circa 360 m² costruiti e 64 m² di terrazze, distribuiti su quattro ampi livelli. Attualmente dispone di tre camere da letto e quattro bagni, di cui tre con bagno privato. Grazie alle sue generose proporzioni e alla disposizione flessibile, una ristrutturazione attentamente progettata potrebbe creare fino a sei camere da letto, previa verifica della fattibilità tecnica e delle necessarie autorizzazioni.

Il piano principale comprende un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina indipendente e un grande terrazzo esposto a sud-ovest che si affaccia sui giardini paesaggistici condominiali e sulla piscina. Una ristrutturazione completa potrebbe creare un'impressionante cucina, zona pranzo e soggiorno a pianta aperta, con finestre ad arco più grandi che portano ulteriore luce naturale.

Esiste inoltre la possibilità di creare un accesso diretto dalla proprietà alla piscina e ai giardini condominiali, migliorando sensibilmente il collegamento tra l'interno, il terrazzo e gli spazi esterni. Questa modifica resterebbe subordinata alla fattibilità tecnica e alle necessarie approvazioni della comunità e amministrative.

I piani superiori includono camere da letto spaziose, bagni e terrazzi privati, offrendo un eccellente potenziale per una suite padronale di lusso con cabine armadio su misura e un bagno in stile spa.

Il piano interrato comprende una sala giochi di circa 27 m², che potrebbe essere trasformata in cinema, palestra, sala di intrattenimento, cantina per il vino o ulteriore zona ospiti. La proprietà include inoltre un garage privato coperto di circa 42 m², con spazio per due auto e ulteriore deposito.

Un elemento particolarmente di valore è la licenza turistica di affitto in corso di validità, che rende la proprietà un'opzione interessante come residenza permanente, casa vacanze di lusso o investimento in affitto sulla Golden Mile di Marbella.

Si tratta di una rara opportunità di ristrutturazione che unisce uno spazio interno eccezionale, una posizione d'angolo desiderabile, orientamento sud-ovest, piscina condominiale, garage privato e un'ottima posizione vicino a Puente Romano e Forum Marbella.

Disponiamo delle chiavi e le visite possono essere organizzate con facilità e a breve preavviso.

Alcune immagini sono concept di ristrutturazione generati con intelligenza artificiale, destinati esclusivamente a illustrare il potenziale della proprietà. Non rappresentano lo stato attuale dell'immobile. Eventuali modifiche sarebbero subordinate alla fattibilità tecnica e alle relative approvazioni urbanistiche e condominiali.