Case e appartamenti in vendita a Málaga

Vivere a Málaga

La città di Málaga sta vivendo il suo decennio migliore: il centro storico e il quartiere Soho sono stati riqualificati, il porto si è aperto alla città con il Muelle Uno e l'offerta culturale – Picasso, Pompidou, Thyssen – attira residenti tutto l'anno. A est, La Malagueta, El Limonar e Pedregalejo offrono la vita sul mare più ambita della città; a ovest, Teatinos e la zona universitaria concentrano abitazioni più accessibili e una domanda di affitto costante.

I collegamenti sono imbattibili: l'aeroporto internazionale a 15 minuti, il treno ad alta velocità AVE che raggiunge Madrid in due ore e mezza, il treno suburbano Cercanías fino a Fuengirola e un ecosistema tecnologico in crescita al Málaga TechPark, che attira professionisti spagnoli e stranieri.

Acquistare casa a Málaga

A Málaga troverà il classico appartamento da ristrutturare in centro, case per famiglie a El Limonar o a Cerrado de Calderón e progetti di nuova costruzione nelle zone di espansione come Teatinos e La Térmica. La domanda di affitto – da parte di turisti, studenti e professionisti – è tra le più solide di Spagna, il che sostiene sia la redditività degli affitti sia la liquidità in caso di rivendita. Noi di EVS PROPERTY GROUP La aiutiamo a valutare lo stato reale dell'edificio, la comunidad (condominio) e il potenziale di ogni quartiere.

Domande frequenti su Málaga

Quali sono i quartieri migliori di Málaga per vivere vicino al mare?

La Malagueta ed El Limonar sono i classici di sempre; Pedregalejo ed El Palo, antichi quartieri di pescatori, offrono un'atmosfera genuina di quartiere e un lungomare con locali sulla spiaggia (chiringuitos). Per budget più contenuti, la zona ovest della città (Huelin, Carretera de Cádiz) è a pochi minuti dalla spiaggia.

È una buona idea acquistare per affittare a Málaga città?

La domanda è molto alta in tutti i segmenti: affitti turistici in centro (soggetti alla normativa comunale sugli alloggi turistici), studenti a Teatinos e professionisti in tutta la città. Prima di definire la Sua strategia, è consigliabile verificare la normativa vigente sugli affitti turistici.

Dove posso trovare immobili di nuova costruzione a Málaga?

I principali progetti si concentrano a Teatinos-Universidad, nella zona di Martiricos lungo il fiume e intorno a La Térmica, a ovest, oltre a singoli interventi di ristrutturazione in centro. Di norma vengono venduti per fasi, con prenotazione anticipata.

Posso ottenere una licencia de vivienda turística (licenza per affitti turistici) a Málaga città?

Dipende dal quartiere. Il Comune ha limitato i nuovi alloggi turistici in decine di zone sature, centro compreso, quindi prima di acquistare con questa idea verifichi se la zona accetta nuove registrazioni e se la comunidad (condominio) lo consente. Se non fosse possibile, non si preoccupi troppo: gli affitti a lungo termine godono di una domanda altissima grazie ai posti di lavoro nel settore tecnologico e universitario della città.

Málaga è una buona città per lavorare da remoto?

Una delle migliori di Spagna. La fibra simmetrica arriva praticamente in tutta la città, ci sono decine di spazi di coworking tra il Soho e il centro e un vero ecosistema tecnologico, con il Málaga TechPark e gli hub di grandi aziende internazionali. Quando deve viaggiare, il treno ad alta velocità AVE La porta a Madrid in circa due ore e mezza e l'aeroporto offre collegamenti diretti con mezza Europa. Il clima fa il resto.