Calcolatori

Prezzo di acquisto (€) Tipo di abitazione

Residenza fiscale Residente in Spagna Non residente

Valore di riferimento del Catasto (€, facoltativo)Se è superiore al prezzo, l'ITP si paga su questo valore. Mutuo (€, facoltativo) Abitazione principale, ha meno di 35 anni e il prezzo non supera 150.000 € Includi avvocato (1 % + IVA)

Rivedi i miei numeri con EVS

Prezzo di vendita (€) Prezzo di acquisto (€) Data di acquisto Spese sostenute per l'acquisto (€)Imposte, notaio e registro pagati al momento dell'acquisto.

Residenza fiscale Residente in Spagna Non residente

Ha 65 anni o più e vende la Sua abitazione principale Vende la Sua abitazione principale e reinveste tutto in un'altra abitazione principale

Provvigione dell'agenzia (%, IVA esclusa) Mutuo residuo (€) Valore catastale totale (€)Sulla ricevuta dell'IBI (imposta comunale sugli immobili). Valore catastale del terreno (€)Sulla ricevuta dell'IBI. Senza questo dato non è possibile stimare la plusvalía municipale. Aliquota della plusvalía del Suo comune (%)Il massimo di legge è il 30 %; può essere inferiore a seconda del comune.

Altri dati (facoltativo)

Migliorie e ristrutturazioni (€)Con fattura: riducono la plusvalenza. Ammortamenti dedotti (€)Se l'immobile era affittato e li ha dedotti nella dichiarazione dei redditi. Commissione della banca per l'estinzione anticipata (%) Data di vendita prevista

Rivedi i miei numeri con EVS

Prezzo dell'immobile (€) Finanziamento (% del prezzo) Durata (anni) Tasso di interesse annuo (%)

Di solito i non residenti ottengono fino al 60–70 % del valore; il resto e le spese (≈12 %) si versano come anticipo.

Prezzo di acquisto (€) Spese di acquisto (€) Affitto mensile (€) Spese annue: condominio, IBI, assicurazione, manutenzione (€) Tasso di occupazione (%) Residenza fiscale

Prezzo (€) Affitto mensile (€) Residenza fiscale

Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

Iscriviti alla nostra newsletter