Attico in vendita a New Golden Mile, Estepona – R5468491

Penthouse a 5 locali con suite per ospiti e ampie terrazze a 360° – El Paraíso, New Golden Mile

Un'occasione rara per acquistare un penthouse a 5 locali molto versatile, con eccezionali terrazze panoramiche a 360°, 2 suite per ospiti indipendenti e un notevole potenziale per creare una casa unica o un immobile d'investimento nella zona di El Paraíso, nella ambita New Golden Mile di Marbella. Le licenze turistiche sono ottenibili, il che aggiunge potenziale per gli acquirenti interessati all'affitto per vacanze o a un uso che generi reddito, previo rispetto dei requisiti e delle autorizzazioni applicabili.

Situato a poca distanza a piedi dalla spiaggia, vicino a Masala e con un comodo accesso alla A-7, l'immobile si trova circondato da consolidate comunità residenziali, ville e servizi. Marbella, Puerto Banús ed Estepona sono facilmente raggiungibili, così come campi da golf, ristoranti, beach club e tutto ciò che lo stile di vita della Costa del Sol ha da offrire.

La disposizione attuale comprende un'abitazione privata a penthouse di 5 locali con ampie terrazze anteriori e posteriori che insieme creano un eccezionale ambiente esterno a 360°. Circondata da una vegetazione matura e godendo di un'ottima privacy, la struttura attualmente include 2 camere da letto, 2 bagni, un ampio ufficio separato e 2 suite per ospiti indipendenti.

Il grande ufficio è attualmente utilizzato come deposito, ma sono disponibili rendering che mostrano il suo potenziale di trasformazione. A seconda delle esigenze dell'acquirente, potrebbe restare un ufficio privato, uno studio o uno spazio di lavoro, essere trasformato in una stanza aggiuntiva o, eventualmente, essere incorporato nell'abitazione principale per creare ulteriori spazi abitativi, previe eventuali autorizzazioni necessarie.

L'immobile dispone inoltre di 2 suite per ospiti indipendenti, ciascuna con un proprio bagno con doccia privata. Questi spazi molto versatili offrono ottime possibilità per ospiti, familiari, alloggio per il personale, ospitalità indipendente o affitti a breve termine. Potrebbero anche essere incorporati nell'abitazione principale, creando una casa di famiglia notevolmente più grande, se desiderato e previe eventuali autorizzazioni necessarie.

Una delle caratteristiche più eccezionali dell'immobile è l'ampio spazio della terrazza privata. Raramente disponibile in questa zona, le ampie terrazze anteriori e posteriori offrono più aree per pranzare all'aperto, intrattenere, rilassarsi e godere del clima di Marbella durante tutto l'anno.

Non è presente una piscina condominiale; tuttavia, le dimensioni eccezionali delle terrazze private offrono al proprietario la possibilità di installare una piscina fuori terra portatile o una jacuzzi, se desiderato e previo rispetto degli eventuali requisiti applicabili. Un rendering di design illustra come una piscina sulla terrazza privata potrebbe trasformare lo spazio esterno.

Le generose terrazze offrono inoltre interessanti possibilità per ulteriori aree salotto e pranzo, spazi wellness, zone per l'intrattenimento e altri elementi legati allo stile di vita.

Che sia immaginata come un'ampia residenza privata, una casa di famiglia multigenerazionale, un immobile con alloggi indipendenti per ospiti, una casa per le vacanze o un investimento che produce reddito, la flessibilità della disposizione attuale offre numerose possibilità.

Sebbene alcune aree beneficerebbero di una ristrutturazione e di un ammodernamento, è proprio qui che si trova gran parte del potenziale dell'immobile. Pochi penthouse in questa parte della Costa del Sol combinano uno spazio esterno privato così ampio, alloggi indipendenti per ospiti, privacy, flessibilità e potenziale di valorizzazione futura, a poca distanza a piedi dalla spiaggia.

Caratteristiche

• Abitazione privata a penthouse di 5 locali
• 2 camere da letto
• 2 bagni
• Ufficio grande separato / potenziale stanza aggiuntiva
• 2 suite per ospiti indipendenti con doccia privata
• Eccezionali terrazze a 360°
• Ampi spazi esterni anteriori e posteriori
• Possibilità di una piscina portatile o jacuzzi privata sulla terrazza
• Rendering di design che mostra il potenziale di una piscina sulla terrazza
• Nessuna piscina condominiale
• Licenze turistiche ottenibili
• Potenziale per affitti a breve termine
• Distanza a piedi dalla spiaggia
• Ottima privacy
• Parcheggio su strada disponibile direttamente davanti all'immobile
• Potenziale di ristrutturazione e valorizzazione
• Configurazione interna flessibile
• Molteplici possibilità di utilizzo futuro
• Ubicazione in El Paraíso, New Golden Mile
• Vicino a Masala e comodo accesso alla A-7
• Facile accesso a Marbella, Puerto Banús ed Estepona

Alcune immagini sono state professionalmente allestite per illustrare lo stile di vita e il potenziale di design dell'immobile.