Attico in vendita a San Pedro de Alcántara, Marbella – R5032216

ÁTICO EXCLUSIVO CON TERRAZA PRIVADA DE 137 M² EN SAN PEDRO DE ALCÁNTARA, MARBELLA

Lo dicevo: il testo deve essere interamente in italiano. Correggo di seguito.

ATTICO ESCLUSIVO CON TERRAZZA PRIVATA DI 137 M² A SAN PEDRO DE ALCÁNTARA, MARBELLA

UN IMMOBILE RARO NEL CUORE DEL CENTRO | 6 CAMERE DA LETTO | LICENZA DI AFFITTO TURISTICO | RENDIMENTI DA LOCAZIONE COMPROVATI

Magnifico e luminoso attico con 123 m² di superficie costruita, dotato di 6 camere da letto, 2 bagni completi e una spettacolare terrazza privata di 137 m². Una combinazione eccezionale, difficile da trovare nel cuore di San Pedro de Alcántara.

Ideale sia per investitori alla ricerca di un immobile con rendimenti da locazione comprovati, sia per famiglie che cercano un alloggio spazioso, confortevole e con un'area esterna straordinaria.

INVESTIMENTO IN AFFITTO TURISTICO CON RENDIMENTI COMPROVATI

L'immobile è attualmente utilizzato come alloggio turistico, con camere affittate singolarmente tramite Airbnb e Booking.

Dispone di una LICENZA DI AFFITTO TURISTICO VALIDA, di un tasso di occupazione superiore al 90% secondo lo storico delle locazioni e di rendimenti annuali da locazione eccellenti e verificabili.

Un'opportunità per acquistare un immobile con un'attività di affitto turistico consolidata e uno storico di redditi comprovato.

SPETTACOLARE TERRAZZA PRIVATA DI 137 M²

Il principale punto di forza di questo immobile è la straordinaria terrazza privata di 137 m², un vero lusso difficile da trovare nel centro di San Pedro de Alcántara.

Uno spazio ideale per godere del clima della Costa del Sol, creare zone relax, un'area pranzo all'aperto o una zona solarium, aggiungendo un valore significativo sia per un uso residenziale sia per l'affitto turistico.

POSIZIONE PRIVILEGIATA

Situato in Calle Córdoba, nel cuore di San Pedro de Alcántara, circondato da supermercati, ristoranti, negozi, scuole e tutti i servizi essenziali.

Posizione eccellente con collegamenti comodi con Puerto Banús, Marbella e il resto della Costa del Sol.

PROGETTO DI INSTALLAZIONE DELL'ASCENSORE APPROVATO

L'immobile si trova al quarto piano, attualmente privo di ascensore.

La comunidad di proprietari ha approvato il progetto di installazione dell'ascensore, con un tempo di completamento stimato da uno a due anni, offrendo un interessante potenziale di apprezzamento del capitale in futuro.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

- 6 camere da letto e 2 bagni completi.
- 123 m² di superficie costruita.
- 137 m² di terrazza privata.
- Licenza di affitto turistico valida.
- Attività di affitto turistico consolidata attualmente in funzione.
- Tasso di occupazione superiore al 90%.
- Rendimenti da locazione comprovati.
- Eccellente luminosità naturale e ventilazione.
- Quarto piano senza ascensore.
- Progetto di installazione dell'ascensore approvato dalla comunidad di proprietari.

UN'OPPORTUNITÀ UNICA A SAN PEDRO DE ALCÁNTARA

È raro trovare un attico nel cuore del centro che combini sei camere da letto, una terrazza privata di queste dimensioni e una licenza di affitto turistico valida.

Un immobile distintivo che offre una combinazione eccezionale di posizione, spazi e potenziale di investimento in una delle zone più attraenti di Marbella.

Contattateci per informazioni dettagliate sui risultati delle locazioni o per fissare una visita.

Un immobile raro che merita davvero di essere visto!