Edificio residenziale in vendita a San Pedro de Alcántara, Marbella – R5436403

Marbella – Fronte mare a San Pedro de Alcántara

Un'occasione eccezionale per acquistare un edificio moderno composto da quattro appartamenti, tra cui un lussuoso attico duplex con una spettacolare piscina privata riscaldata di 34 m² e un locale commerciale utilizzabile anche come parcheggio o deposito.

Un edificio moderno con un eccellente Attestato di Prestazione Energetica in classe A, che garantisce costi di gestione più contenuti, maggiore sostenibilità e un valore più elevato nel lungo periodo.

Completato nel 2024, l'edificio comprende:

2 appartamenti spaziosi, ciascuno con 2 camere da letto e 2 bagni.
1 appartamento con 1 camera da letto e bagno con bagno privato.
1 attico duplex di lusso con 4 camere da letto (noto anche come Sky Villa), che unisce privacy, spazio e lusso, con splendide vedute del Mar Mediterraneo e delle montagne circostanti dalla sua imponente piscina privata riscaldata di 34 m².
1 garage privato per due auto, che può essere convertito in unità commerciale se desiderato.
Un ascensore che serve l'intero edificio e che può essere riservato esclusivamente all'attico.

La posizione è eccezionale, situata in un autentico quartiere spagnolo circondato da case tradizionali, e beneficia inoltre dello sviluppo di un prestigioso nuovo complesso residenziale di lusso nelle vicinanze, dove le proprietà partono da oltre 1 milione di euro, anche senza piscine private.

La spiaggia dista circa 1 km, mentre il centro città è raggiungibile in 5–10 minuti a piedi. Si è a pochi passi dal viale principale, da un centro commerciale, da supermercati, ristoranti, caffè e da tutti i servizi essenziali. Puerto Banús si trova a soli 6 minuti di auto, con ristoranti di livello internazionale, boutique di lusso e un vivace porto turistico.

Le residenze sono dotate di aria condizionata, cucine completamente attrezzate e finiture di qualità premium in tutti gli ambienti. L'attico beneficia inoltre del riscaldamento a pavimento in tutta la superficie. Tra le caratteristiche aggiuntive figurano pannelli solari e tende elettriche, che migliorano sia il comfort sia l'efficienza energetica.

Che venga acquistato come lussuosa residenza privata (la Sky Villa può essere acquistata anche come abitazione indipendente), come opportunità unica di vita multigenerazionale, come investimento eccezionale o come parte di un più ampio portafoglio immobiliare a reddito, questo edificio distintivo rappresenta una rara occasione per possedere un immobile davvero versatile in una delle località più ambite della Costa del Sol.

Descrizione dell'attico

Il piano principale ospita tre ampie camere da letto con bagno privato, tra cui un'imponente suite padronale, insieme a un luminoso soggiorno contemporaneo a pianta aperta con cucina moderna, zona pranzo e zona living. Ampie finestre inondano gli interni di luce naturale, mentre i balconi alla francese della camera padronale e del soggiorno creano un collegamento continuo con l'esterno e incorniciano splendide vedute.

Una scala conduce al piano superiore, dove è stato ricavato un spettacolare spazio per il tempo libero e l'intrattenimento. Questo ampio spazio a pianta aperta comprende una seconda cucina, un'area barbecue coperta e un bagno con doccia. Una stanza separata può facilmente essere utilizzata come camera da letto aggiuntiva, studio, sala cinema, palestra o studio creativo.

La terrazza sul tetto è stata progettata per valorizzare al massimo il contesto eccezionale, con una piscina privata riscaldata collocata a pochi gradini sopra il livello della terrazza principale. Da qui si estendono panorami che abbracciano la costa mediterranea e le montagne circostanti.