Tenuta - Casale in vendita a Mijas – R4784014

Bellissima CASA e attività commerciale di successo in vendita a Mijas, Costa del Sol. Finca con 3-4 camere da letto + 1 static home con 1 camera da letto + 550 m² di magazzini + 23 canili + pensione per gatti con 15 box e area di stoccaggio per oltre 50 veicoli, su un ampio terreno di 5.839 m².

€ 421.018 POTENZIALE MASSIMO TOTALE ANNUO

€ 150.000+ POTENZIALE REALISTICO ANNUO

Basato su una coppia di coniugi che lavora mezza giornata dal lunedì al venerdì e mezza giornata il sabato.

Se desiderate trasferirvi in Spagna e cercate un'attività che sostenga uno stile di vita piacevole, questa dovrebbe essere la vostra prima visita. Attività consolidata di successo e bella casa in vendita per motivi di salute.

TERRENO (Lotto di 5.839 m²)

Questo raro complesso casa e attività ha cancelli d'ingresso alti separati per l'attività e per la casa. Un viale d'ingresso imponente con parcheggio per fino a 15 auto vicino alla casa, nella parte anteriore del lotto, e un vialetto in ghiaia che conduce all'attività nella parte posteriore del lotto. La casa di campagna dispone di ampi spazi all'aperto (circa 1.500 m²) con grandi terrazze, spazi aperti, una static home separata con 1 camera da letto e un'area barbecue e di intrattenimento con bar coperto. Esiste inoltre un secondo cancello d'ingresso che dà accesso diretto alla parte posteriore dell'attività dalla casa. La parte restante di questo enorme lotto è destinata all'attività (circa 4.339 m²), con una grande area dedicata al deposito dei veicoli tra la casa e il resto dell'attività (per garantire tranquillità alla casa principale). Sul retro del grande lotto troverete un lungo magazzino di 550 m², suddiviso in 6 unità di deposito, 23 canili, 2 recinti per l'esercizio dei cani e una pensione per gatti con 15 box.

FINCA CON 3-4 CAMERE DA LETTO

Si accede a questa moderna finca di lusso tramite un ingresso che si apre rapidamente in un ampio atrio, a pianta aperta con il spazioso soggiorno/sala da pranzo. Il luminoso e spazioso soggiorno/sala da pranzo ha un alto soffitto a mezza volta, molte finestre e ampie porte-finestre a 3 ante in doppio vetro che si aprono sulla grandissima terrazza, con zone coperte e zone aperte e soleggiate che affacciano sul terreno. Questo spazio giorno a pianta aperta dispone anche di un grande camino con stufa a legna e di una scala che conduce al pianerottolo del soppalco. Cucina moderna lucida con isola centrale e piani di lavoro in granito scuro. La cucina dispone di numerosi pensili e basi, lavello, forno, secondo forno/microonde con scaldapiatti sotto, piano cottura ampio con cappa a soffitto, congelatore integrato, lavastoviglie, lavatrice/asciugatrice incassata e un grande frigorifero-congelatore in stile americano. La cucina dispone inoltre di faretti a soffitto, di un'ampia apertura verso il soggiorno/sala da pranzo per uno stile di vita moderno e conviviale, di una finestra in doppio vetro sul fronte e di una porta vetrata sul retro verso l'area barbecue e di intrattenimento. Camera padronale con finestra in doppio vetro e porta-finestra sulla terrazza laterale, armadio a muro e moderno bagno privato di lusso con doccia. La camera 2 ha una finestra in doppio vetro e una porta-finestra sulla terrazza laterale, armadio a muro e una scala a pioli che conduce a un'area soppalcata per un letto per gli ospiti (letto 4). La camera 3 ha una finestra in doppio vetro e una porta-finestra sulla terrazza posteriore con armadio a muro. Secondo bagno con 2 accessi (in stile Jack & Jill), doppio lavabo, vasca con doccia sopra, WC e lucernario apribile elettricamente nel tetto. Il pianerottolo del soppalco, accessibile dal soggiorno, ha un soffitto a bassa pendenza (attualmente adibito a ufficio domestico) e dà accesso sia all'area del letto per ospiti 4 (a soffitto basso, a pianta aperta con la camera 2) sia alla camera per ospiti 5 separata (a soffitto basso). La proprietà dispone inoltre di aria condizionata. La cucina, l'ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo, la camera padronale e il bagno privato sono tutti dotati di riscaldamento a pavimento.

STATIC HOME
La spaziosa static home dispone di un giardino proprio recintato, di una pavimentazione in legno che conduce al luminoso spazio giorno a pianta aperta, con finestre su 3 lati e spazio per divano, tavolo da pranzo e angolo cottura. Porta per la camera matrimoniale separata con finestra e spazio per armadio, doccia con lavabo e WC separato con finestra. Un ottimo spazio per famiglia o ospiti che desiderano avere una zona propria.

ATTIVITÀ COMMERCIALE
Gestita di proprietà di una coppia di coniugi da 15 anni, con orari di apertura attuali dalle 10:00 alle 14:00 dal lunedì al venerdì e dalle 10:00 alle 13:00 il sabato. Questi orari possono essere modificati in base alle esigenze. Di seguito le informazioni fornite dal venditore sulle opportunità commerciali.

MAGAZZINO
Lungo magazzino di 550 m² suddiviso in 6 unità di deposito: una viene mantenuta come ufficio/deposito personale e le restanti 5 unità sono affittate (potenziale massimo totale €2.500 al mese).

Ci sono due container da 40 m³ affittati a 250 € al mese e tre container da 20 m³ affittati a 150 € al mese. (Potenziale massimo totale €950 al mese)

CANILI CONSOLIDATI (23 in totale)

16 canili grandi con pavimento riscaldato e ampio recinto esterno. Ognuno dei 16 canili grandi può ospitare fino a 4 cani della stessa famiglia. Costo di €12 al giorno per cane. (Potenziale massimo totale €22.272 al mese)

+ 7 canili normali. Ognuno dei 7 canili normali può ospitare fino a 2 cani di taglia piccola o media della stessa famiglia. Costo di €12 al giorno per cane. (Potenziale massimo totale €4.872 al mese)

PENSIONE PER GATTI CONSOLIDATA (16 box in totale)

Ognuno dei 16 box per gatti può ospitare fino a 2 gatti della stessa famiglia. Costo di €8 al giorno per gatto. (Potenziale massimo totale €7.424 al mese)

AREA DI STOCCAGGIO VEICOLI

Ampia area destinata allo stoccaggio di oltre 50 veicoli, attualmente con numerosi camper, furgoni attrezzati, roulotte, auto, rimorchi, barche e moto d'acqua ecc. Reddito medio potenziale da €50 a €150 al mese per veicolo, a seconda del tipo e delle dimensioni. (Potenziale massimo totale €5.000 al mese)

POTENZIALE MASSIMO TOTALE ANNUO €421.018

POTENZIALE REALISTICO ANNUO €150.000+ basato su una coppia di coniugi che lavora mezza giornata dal lunedì al venerdì e mezza giornata il sabato.

Se desiderate trasferirvi in Spagna e cercate un'attività che sostenga uno stile di vita piacevole, questa dovrebbe essere la vostra prima visita. Attività consolidata di successo e bella casa in vendita per motivi di salute.

Contattateci per visitare la proprietà o riservarla tramite il video tour.