Villetta bifamiliare in vendita a Estepona – R5200066

PREMIUM URBAN LIFESTYLE: Casa a schiera chiavi in mano con posizione centrale, giardino privato e impianto fotovoltaico per il risparmio energetico

4 camere da letto | 3 bagni | 200 m² costruiti | 218 m² di terreno | Casa di testata

LA CASA IDEALE A ESTEPONA: CENTRALE, RISTRUTTURATA E ad alta efficienza energetica.

Scopri un immobile davvero raro a Estepona: una spaziosa casa a schiera di testa che unisce perfettamente una posizione privilegiata, raggiungibile a piedi, ai vantaggi economici e ambientali della tecnologia moderna. Dimentica le bollette elevate e i lunghi spostamenti: questo è lo stile di vita urbano, intelligente e sostenibile che stavi cercando.

PUNTI DI FORZA

* INDIPENDENZA ENERGETICA: Questo immobile offre un vantaggio competitivo decisivo: un impianto fotovoltaico di alta qualità da 5 kW (12 pannelli) con sistema di accumulo a batteria. Questo importante investimento permette alla casa di produrre energia in quantità considerevole, azzerando praticamente i costi mensili dell'energia elettrica, un bene raro e di grande valore in una posizione centrale. L'impianto fotovoltaico e lo scaldabagno solare da 300 litri garantiscono ingenti risparmi a lungo termine sulle spese energetiche. Si tratta di un investimento a cinque cifre già completato e regolarizzato per il nuovo proprietario.

* ACCESSIBILITÀ PEDONALE IN CENTRO:
•10 minuti a piedi dal pittoresco centro storico di Estepona (Plaza de las Flores).
•10 minuti a piedi dalla spiaggia e dal lungomare.
•250-300 m da servizi essenziali, tra cui centro sanitario, scuole e centro sportivo.
•Situata in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, SENZA quote di comunidad (quota condominiale).

* DISTRIBUZIONE IMPECCABILE SU TRE LIVELLI
•Piano terra (zona giorno e relax): comprende ingresso, cucina completamente ristrutturata, ampio soggiorno-pranzo con cappa funzionante, bagno per gli ospiti e un grande ripostiglio/lavanderia. Il soggiorno si apre direttamente sul giardino.
•Primo piano (zona notte e privacy): include tre camere da letto e due bagni. Comprende la spaziosa camera matrimoniale con bagno privato completo, oltre a due ulteriori camere che condividono un bagno separato, di recente ristrutturazione.
•Secondo piano (studio e sole): una quarta camera da letto ampia e dedicata, attualmente configurata come studio/ufficio privato, che si collega direttamente alla soleggiata terrazza sul tetto di 18 m² (pavimentata di recente, nel 2022), da cui si può persino vedere un po' di mare e, in lontananza, la Roccia di Gibilterra.

* VITA ALL'APERTO DI PREGIO E CONDIZIONI CHIAVI IN MANO
Questa casa semi-indipendente su tre piani offre spazio, qualità e massima sicurezza:
•Giardino privato (118 m²): un ampio spazio esterno funzionale, perfetto per ricevere ospiti.
•Portico barbecue coperto (10 m²): dotato di un'area barbecue dedicata e di una fontana, ideale per cenare all'aperto tutto l'anno.
•Terrazza sul tetto (18 m²): pavimentata di recente (2022), offre un ulteriore angolo privato esposto al sole.
•Cucina completamente ristrutturata: moderna, elegante e interamente nuova, che elimina un importante problema e costo di ristrutturazione.
•Interventi strutturali: nuovo quadro elettrico (2020), impianti idrici aggiornati, doppi vetri in gran parte della casa e porta d'ingresso blindata rinforzata.
•Parcheggio: due posti auto privati sul terreno.

Questo immobile non è solo una casa, ma un investimento economicamente vantaggioso:
Nessuna comunidad (quota condominiale)
Costi di gestione minimi: IBI (imposta comunale sulla proprietà, €475/anno) + raccolta rifiuti (€150/anno) + bollette elettriche quasi azzerate

Si tratta di un'occasione rara per acquistare una casa ristrutturata, altamente efficiente dal punto di vista energetico e in una posizione perfetta nel dinamico mercato immobiliare di Estepona. Goditi uno stile di vita intelligente e a basso costo fin dal primo giorno.

Casa semi-indipendente, Estepona, Costa del Sol.
4 camere da letto, 3 bagni, superficie costruita 218 m², terrazza 18 m², giardino/terreno 118 m².

Ubicazione: centro città, zona commerciale, paese, vicino ai negozi, vicino alle scuole.
Orientamento: sud.
Stato: ottimo.
Climatizzazione: aria condizionata, predisposizione per aria condizionata, aria condizionata calda, aria condizionata fredda.
Vista: mare, urbana.
Caratteristiche: terrazza coperta, armadi a muro, vicino ai trasporti, terrazza privata, WiFi, ripostiglio, lavanderia, bagno privato, doppi vetri, servizio navetta gratuito, vicino a moschea, vicino a chiesa, fibra ottica.
Arredamento: parzialmente arredato.
Cucina: completamente attrezzata.
Giardino: privato.
Sicurezza: complesso chiuso con cancello.
Parcheggio: garage, coperto, più di uno, privato.
Categoria: immobile in rivendita.