Paritalo myytävänä, Estepona – R5200066

PREMIUM URBAN LIFESTYLE: Avaimet käteen -rivitalo keskeisellä sijainnilla, yksityisellä puutarhalla ja energiaa säästävällä aurinkovoimalla

4 makuuhuonetta | 3 kylpyhuonetta | 200 m² rakennettu | 218 m² tontti | rivin päätalo

PARAS KOTI ESTEPONASSA: KESKEINEN SIJAINTI, KUNNOSTETTU JA ENERGIATEHOKAS.

Löydä Esteponasta todella harvinainen kohde: tilava rivin päätalo, joka yhdistää etuoikeutetun, kävelymatkan päässä olevan sijainnin nykyaikaisen teknologian taloudellisiin ja ympäristöllisiin hyötyihin. Unohda korkeat sähkölaskut ja pitkät automatkat. Tämä on se älykäs, kestävä ja urbaani elämäntapa, jota olet etsinyt.

KESKEISET VALTTIT

* ENERGIAOMAVARAISUUS: Kohteella on merkittävä kilpailuetu: laadukas 5 kW:n aurinkopaneelijärjestelmä (12 paneelia) akkuvarastolla. Tämä merkittävä investointi mahdollistaa sen, että talo tuottaa huomattavan määrän sähköä, mikä käytännössä poistaa kuukausittaiset sähkökulut. Harvinainen ja arvokas ominaisuus keskeisellä sijainnilla. Aurinkosähköjärjestelmä ja 300 litran aurinkoenergialla toimiva vedenlämmitin takaavat suuria, pitkäaikaisia säästöjä käyttökustannuksissa. Kyseessä on viiden numeron arvoinen investointi, joka on jo valmis ja laillistettu uudelle omistajalle.

* ERINOMAINEN KÄVELTÄVYYS KAUPUNKIIN:
•10 minuutin kävelymatka Esteponan kauniiseen vanhaan kaupunkiin (Plaza de las Flores).
•10 minuutin kävelymatka rannalle ja promenadille.
•250–300 m:n päässä välttämättömistä palveluista, kuten terveyskeskuksesta, kouluista ja urheilukeskuksesta.
•Sijaitsee rauhallisella, etuoikeutetulla asuinalueella, eikä yhteisömaksuja ole.

* MOITTEETON KOLMEN KERROKSEN JAKO
•Maakerros (oleskelu ja vieraanvaraisuus): Sisältää eteisen, täysin kunnostetun keittiön, tilavan olohuone- ja ruokailutilan toimivalla savuhormilla, vieras-WC:n sekä suuren varasto- ja pesuhuoneen. Olohuoneesta on suora yhteys puutarhaan.
•Ensimmäinen kerros (nukkuminen ja yksityisyys): Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Tilava pääsuite on varustettu täydellä omalla kylpyhuoneella, ja kaksi muuta makuuhuonetta jakavat erillisen, äskettäin kunnostetun kylpyhuoneen.
•Toinen kerros (työhuone ja aurinko): Erillinen, suuri neljäs makuuhuone, joka on tällä hetkellä järjestetty yksityiseksi työhuoneeksi. Se avautuu aurinkoiselle 18 m²:n katoterassille (lattia uusittu vuonna 2022), josta näkee jopa pienen pätkän merta sekä Gibraltarin kallion etäisyydessä.

* PREMIUM ULKOILUELÄMÄ JA AVAIMET KÄTEEN -KUNTO
Tämä kolmikerroksinen paritalo tarjoaa tilaa, laatua ja täydellisen turvallisuuden:
•Yksityinen puutarha (118 m²): Suuri, toimiva ulkotila, joka sopii täydellisesti vieraiden viihdyttämiseen.
•Katettu grillikatos (10 m²): Omalla grillialueella ja suihkulähteellä varustettu, ihanteellinen ulkoruokailuun ympäri vuoden.
•Katoterassi (18 m²): Äskettäin uusittu lattia (2022) tarjoaa lisäksi auringon täyttämän yksityisen oleskelupaikan.
•Täysin kunnostettu keittiö: Moderni, tyylikäs ja kokonaan uusi. Tämä poistaa suuren remontin vaivan ja kustannukset.
•Perusparannukset: Uusi sähkökeskus (2020), päivitetyt vesijärjestelmät, kaksoislasitus suurimmassa osassa taloa ja vahvistettu turvaovi sisäänkäynnillä.
•Pysäköinti: Kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa tontilla.

Tämä kohde ei ole vain koti, vaan taloudellisesti järkevä sijoitus:
Ei yhteisömaksuja
Vähäiset ylläpitokustannukset: kiinteistövero (475 €/vuosi) + jätemaksu (150 €/vuosi) + lähes nolla sähkölaskuja.

Tämä on harvinainen mahdollisuus hankkia kunnostettu, erittäin energiatehokas ja erinomaisella sijainnilla oleva kaupunkikoti kukoistavalla Esteponan markkinalla. Nauti älykkäästä, edullisesta elämäntavasta alusta alkaen.

Paritalo, Estepona, Costa del Sol.
4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, rakennettu 218 m², terassi 18 m², puutarha/tontti 118 m².

Sijainti: Kaupunki, kaupallinen alue, kylä, lähellä kauppoja, lähellä kouluja.
Suuntaus: Etelä.
Kunto: Erinomainen.
Ilmastointi: Ilmastointi, esiasennettu ilmastointi, lämmitystoiminto, jäähdytystoiminto.
Näkymät: Meri, kaupunkinäkymä.
Ominaisuudet: Katettu terassi, sisäänrakennetut vaatekaapit, lähellä liikenneyhteyksiä, yksityinen terassi, WiFi, varastohuone, kodinhoitohuone, oma kylpyhuone, kaksoislasitus, ilmainen kuljetusbussi, lähellä moskeijaa, lähellä kirkkoa, valokuitu.
Kalustus: Osittain kalustettu.
Keittiö: Täysin varusteltu.
Puutarha: Yksityinen.
Turvallisuus: Portilla suljettu kompleksi.
Pysäköinti: Autotalli, katettu, useampi kuin yksi, yksityinen.
Kategoria: Jälleenmyyntikohde.