Villa indipendente in affitto a Benahavís – R5397175

Villa contemporanea di lusso a El Herrojo Alto, Benahavís
Situata nella prestigiosa comunità recintata di El Herrojo, questa splendida villa contemporanea di nuova costruzione (2025) unisce in modo armonioso architettura moderna, privacy e stile di vita mediterraneo in una delle zone più ricercate di Benahavís.
Edificata su un terreno di 1.118 m², la proprietà offre 625 m² di superficie costruita, progettata con un'elegante architettura minimalista caratterizzata da toni bianchi e ampie superfici vetrate che creano una connessione continua tra gli spazi interni e quelli esterni.
La villa dispone di 4 ampie camere da letto e 4 bagni, di cui 3 con bagno privato, garantendo comfort e privacy sia ai residenti sia agli ospiti.
Gli spazi esterni comprendono ampie terrazze e una piscina privata, ideali per godere dell'eccezionale clima della Costa del Sol. Con orientamento sud-ovest, la proprietà beneficia di molta luce naturale e di splendidi tramonti, oltre a viste panoramiche sulla zona residenziale circostante e sul paesaggio naturale.
Un ulteriore punto di forza della proprietà è il grande seminterrato non ultimato, che offre la possibilità di personalizzare lo spazio secondo le esigenze del proprietario, ad esempio come palestra privata, home cinema, sala giochi, spa o camere da letto aggiuntive.
La villa include inoltre un garage per due veicoli ed è situata all'interno di una comunità recintata sicura, con sorveglianza 24 ore su 24 e accesso controllato, per garantire massima privacy e tranquillità.
A breve distanza in auto da campi da golf di livello internazionale e vicina a destinazioni rinomate come Puerto Banús e Marbella, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per acquistare una moderna residenza di lusso in una delle zone più esclusive della Costa del Sol.
Affitto a lungo termine disponibile da luglio 2026.

Caratteristiche principali
* Villa contemporanea di nuova costruzione (2025)
* Posizione privilegiata a El Herrojo Alto
* 625 m² di superficie costruita
* Terreno di 1.118 m²
* 4 camere da letto
* 4 bagni (3 con bagno privato)
* Piscina privata
* Orientamento sud-ovest
* Viste panoramiche senza ostacoli
* Architettura moderna minimalista
* Ampie vetrate e molta luce naturale
* Ampie terrazze esterne
* Garage per 2 auto
* Ampio seminterrato con molteplici possibilità
* Comunità recintata
* Sorveglianza 24 ore su 24 e controllo degli accessi

Il canone include le spese di comunidad. Le utenze con contatore individuale (acqua, elettricità, gas) sono basate sui consumi e sono a carico dell'inquilino (art. 20.3 LAU). Deposito cauzionale legale: due mensilità di affitto (art. 36.5 LAU). L'imposta di trasferimento patrimoniale sul contratto di locazione (art. 7.1 B TRLITPAJD) è a carico dell'inquilino.

NPP