Rekkehus til salgs i Istan pueblo, Istán – R5519683

Sjarmerende landsbyhus, beliggende i hjertet av den pittoreske hvite landsbyen Istan, omgitt av fjell, frodig vegetasjon, elver og vakkert naturlandskap. Dette totalrenoverte huset kombinerer perfekt rustikk andalusisk sjarm med moderne komfort.

Eiendommen er ferdigstilt med høy kvalitetsstandard og fokus på detaljer, og har en romslig stue og spisestue med peis og synlige trebjelker, to soverom og to bad i første etasje, samt et generøst, fullt utstyrt kjøkken med eksklusive hvitevarer og spiseplass.

En spiraltrapp fører til to ekstra soverom på separate nivåer: ett med walk-in-garderobe og det andre med eget en-suite bad. I øverste etasje er det en liten terrasse med utsikt over landsbyen og den omkringliggende naturen.

Huset ligger på et hjørne og drar nytte av å ha naboer på kun én side. Butikker, kafeer og restauranter ligger alle innen gangavstand, og tilbyr en autentisk landsbylivsstil kun 25 minutters kjøretur fra Marbella.

En unik eiendom full av karakter, ideell som permanent bolig, feriested eller investering innen landlig turisme på Costa del Sol. Ring oss i dag!



The Abbreviated Information Document (DIA - Documento Informativo Abreviado) er tilgjengelig på forespørsel.
Estimerte kjøpsomkostninger: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (ITP - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Lov 5/2021 om overførte skatter), med en maksimal generell sats på 7%. Avgiftsgrunnlaget vil være den høyeste verdien mellom skjøteprisen og den matrikulære referanseverdien (Art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold.
Gebyrer for offentlig skjøte (Notary) og tinglysing i Property Registry er regulert av offisielle tariffer (henholdsvis Royal Decree 1426/1989 og Royal Decree 1427/1989). Estimerte veiledende kostnader: €500 til €2,000 for notarkostnader og €250 til €1,500 for tinglysingsgebyrer. Administrativt byrå (Gestoría, hvis frivillig innleid, ubegrensede honorarer): estimert mellom €300 og €500. Kommunal gevinstskatt (Plusvalía Municipal / IIVTNU) betales av selger (Art. 104 TRLRHL).
Estimert totalkostnad for kjøper: €363,000 (+10%). Dette ‌estimatet ‌er ‌veiledende ‌og ‌gitt i ‌henhold ‌til Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet ‌vil avhenge ‌av ‌de ‌spesifikke omstendighetene ved transaksjonen ‌og ‌kjøperen. ‌Eiendomsmeglerhonorar ‌betales ‌av ‌selger. ‌CN1.