Kjøpe leilighet eller hus i Málaga

Å bo i Málaga

Málaga by opplever sitt beste tiår: Det historiske sentrum og Soho er fornyet, havnen har åpnet seg mot byen med Muelle Uno, og kulturtilbudet – Picasso, Pompidou, Thyssen – trekker til seg fastboende hele året. I øst byr La Malagueta, El Limonar og Pedregalejo på byens mest ettertraktede liv ved sjøen; i vest har Teatinos og universitetsområdet rimeligere boliger og en jevn etterspørsel i leiemarkedet.

Forbindelsene er uslåelige: internasjonal flyplass 15 minutter unna, høyhastighetstoget AVE til Madrid på to og en halv time, lokaltoget Cercanías til Fuengirola og et voksende teknologimiljø i Málaga TechPark som tiltrekker seg både spanske og utenlandske fagfolk.

Kjøpe bolig i Málaga

I Málaga finner du både den klassiske leiligheten som trenger oppussing i sentrum, familieboligen i El Limonar eller Cerrado de Calderón og nybygg i utbyggingsområder som Teatinos og La Térmica. Leieetterspørselen – fra turister, studenter og yrkesaktive – er blant de mest solide i Spania, noe som gir både god avkastning og god likviditet ved videresalg. Hos EVS PROPERTY GROUP hjelper vi deg å vurdere den reelle tilstanden til bygningen, comunidad (sameiet) og potensialet i hvert nabolag.

Ofte stilte spørsmål om Málaga

Hvilke bydeler i Málaga er best for å bo ved sjøen?

La Malagueta og El Limonar er de veletablerte klassikerne; Pedregalejo og El Palo, gamle fiskerkvarterer, byr på lokal atmosfære og strandpromenade med strandbarer (chiringuitos). Har du et strammere budsjett, ligger vestsiden av byen (Huelin, Carretera de Cádiz) bare noen minutter fra stranden.

Er det en god idé å kjøpe for utleie i Málaga by?

Etterspørselen er svært høy i alle segmenter: turister i sentrum (underlagt kommunens regler for turistboliger), studenter i Teatinos og yrkesaktive i hele byen. Det er lurt å sjekke gjeldende regler for ferieutleie før du legger strategien.

Hvor finnes det nybygg i Málaga?

De største prosjektene ligger i Teatinos-Universidad, Martiricos-området ved elven og rundt La Térmica i vest, i tillegg til enkelte rehabiliteringsprosjekter i sentrum. De selges gjerne i etapper og med reservasjon på forhånd.

Kan jeg få licencia de vivienda turística (lisens for ferieutleie) i Málaga by?

Det avhenger av bydelen. Kommunen har begrenset nye turistboliger i flere titalls mettede områder, inkludert sentrum, så før du kjøper med dette for øye, bør du sjekke om området tar imot nye registreringer og om comunidad de propietarios (sameiet) tillater det. Hvis det ikke lar seg gjøre, trenger du ikke bekymre deg for mye: Langtidsutleie har svært høy etterspørsel takket være byens arbeidsplasser innen teknologi og ved universitetet.

Er Málaga en god by for fjernarbeid?

En av de beste i Spania. Du har symmetrisk fiber i praktisk talt hele byen, flere titalls kontorfellesskap mellom Soho og sentrum og et ekte teknologimiljø med Málaga TechPark og hubber for store internasjonale selskaper. Når du må reise, tar høyhastighetstoget AVE deg til Madrid på rundt to og en halv time, og flyplassen har direkteruter til halve Europa. Klimaet gjør resten.