Kalkulatorer

Kjøpesum (€) Boligtype

Skattemessig bosted Bosatt i Spania Ikke bosatt

Referanseverdi fra Catastro (€, valgfritt)Er den høyere enn prisen, beregnes ITP av den. Boliglån (€, valgfritt) Primærbolig, du er under 35 år og prisen overstiger ikke 150 000 € Inkluder advokat (1 % + IVA)

Gå gjennom tallene mine med EVS

Salgspris (€) Kjøpesum (€) Kjøpsdato Kjøpskostnader (€)Skatter, notarius og tinglysing du betalte ved kjøpet.

Skattemessig bosted Bosatt i Spania Ikke bosatt

Du er 65 år eller eldre og selger primærboligen din Du selger primærboligen din og reinvesterer alt i en ny primærbolig

Meglerprovisjon (%, ekskl. IVA) Restgjeld på boliglånet (€) Total katasterverdi (€)Står på IBI-regningen (eiendomsskatt). Katasterverdi for tomten (€)Står på IBI-regningen. Uten den kan vi ikke anslå plusvalía municipal. Plusvalía-sats i kommunen din (%)Lovens maksimum er 30 %; satsen kan være lavere, avhengig av kommunen.

Flere detaljer (valgfritt)

Påkostninger og oppussing (€)Med faktura reduserer de gevinsten. Fradragsførte avskrivninger (€)Hvis du leide den ut og trakk dem fra i skattemeldingen (Renta). Bankens innfrielsesgebyr (%) Forventet salgsdato

Gå gjennom tallene mine med EVS

Boligens pris (€) Belåning (% av prisen) Løpetid (år) Årlig rente (%)

Ikke-bosatte får vanligvis lån på inntil 60–70 % av verdien; resten og kostnadene (≈12 %) dekkes med egenkapital.

Kjøpesum (€) Kjøpskostnader (€) Månedlig leie (€) Årlige kostnader: fellesutgifter, IBI, forsikring, vedlikehold (€) Belegg (%) Skattemessig bosted

Pris (€) Månedlig leie (€) Skattemessig bosted

Bruttoavkastning = årlig leie ÷ pris × 100. Nettoavkastningen avhenger av kostnader, IBI og fellesutgifter: bruk fanen «Avkastning / ROI».

Veiledende beregning, ikke skattemessig eller juridisk rådgivning. Gjeldende satser i Andalucía per 10.10.2026.

Meld deg på nyhetsbrevet vårt