Villetta in vendita a schiera a Istan pueblo, Istán – R5519683

Affascinante casa a schiera nel cuore del pittoresco villaggio bianco di Istan, circondato da montagne, rigogliosa vegetazione, fiumi e splendidi paesaggi naturali. Questa casa completamente ristrutturata unisce perfettamente il fascino rustico andaluso al comfort moderno.

Realizzata con elevati standard di qualità e grande cura per i dettagli, la proprietà dispone di un ampio soggiorno-pranzo con camino e travi di legno a vista, due camere da letto e due bagni al piano terra, oltre a una generosa cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e zona pranzo.

Una scala a chiocciola conduce a due camere da letto aggiuntive su livelli diversi: una con cabina armadio e l'altra con bagno privato. All'ultimo piano si trova una piccola terrazza con vista sul villaggio e sulla natura circostante.

Situata in posizione d'angolo, la casa confina con altre proprietà solo su un lato. Negozi, caffè e ristoranti sono tutti raggiungibili a piedi, offrendo uno stile di vita autentico di paese a soli 25 minuti di auto da Marbella.

Una proprietà unica e ricca di carattere, ideale come residenza permanente, casa per le vacanze o investimento nel turismo rurale sulla Costa del Sol. Contattateci oggi!

Il Documento Informativo Abreviado (DIA - Documento Informativo Abreviado) è disponibile su richiesta.

Spese stimate a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento dei beni immobili (ITP - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Legge 5/2021 sui tributi trasferiti), con un'aliquota generale massima del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo risultante dall'atto e il valore catastale di riferimento (Art. 10 TRLITPAJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in funzione delle circostanze personali dell'acquirente.

Gli onorari per l'atto pubblico (notaio) e per la registrazione nel Registro della Proprietà sono regolamentati da tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente). Costi indicativi stimati: da €500 a €2,000 per il notaio e da €250 a €1,500 per il registro. Gestoría (agenzia amministrativa, se incaricata volontariamente, con onorari non regolamentati): stimati tra €300 e €500. L'imposta comunale sulla plusvalenza immobiliare (Plusvalía Municipal / IIVTNU) è a carico del venditore (Art. 104 TRLRHL).

Costo totale stimato per l'acquirente: €363,000 (+10%). Questa stima è indicativa e fornita ai sensi dell'Art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni dell'agenzia immobiliare sono a carico del venditore. CN1.