Rækkehus til salg i Istán – R5519683

Charmant byhus, beliggende i hjertet af den maleriske hvide landsby Istan, omgivet af bjerge, frodigt grønt, floder og smukke naturlandskaber. Dette fuldstændig renoverede hus kombinerer perfekt rustik andalusisk charme med moderne komfort.

Ejendommen er færdiggjort efter høje kvalitetsstandarder med sans for detaljen og indeholder en rummelig opholds- og spisestue med pejs og synlige træbjælker, to soveværelser og to badeværelser i stueetagen, samt et generøst, fuldt udstyret køkken med high-end hvidevarer og spiseplads.

En vindeltrappe fører til to yderligere soveværelser på separate niveauer: det ene med walk-in garderobe og det andet med en-suite badeværelse. På øverste etage findes en lille terrasse med udsigt over landsbyen og den omkringliggende natur.

Huset er placeret på et hjørne og nyder godt af kun at have naboer til den ene side. Butikker, caféer og restauranter ligger alle inden for gåafstand og tilbyder en autentisk landsbylivsstil kun 25 minutters kørsel fra Marbella.

En unik ejendom fuld af karakter, ideel som permanent bolig, feriebolig eller investering i landdistriktsturisme på Costa del Sol. Ring til os i dag!



The Abbreviated Information Document (DIA - Documento Informativo Abreviado) er tilgængeligt efter anmodning.
Anslåede køberomkostninger: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, lov 5/2021 om overførte skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi mellem skødeprisen og den matrikulære referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold.
Gebyrer for offentligt skøde (Notary) og tinglysning i Property Registry er reguleret af officielle takster (henholdsvis Royal Decree 1426/1989 og Royal Decree 1427/1989). Anslåede vejledende omkostninger: €500 til €2,000 for notaromkostninger og €250 til €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrativt bureau (Gestoría, hvis det hyres frivilligt, frie gebyrer): anslået mellem €300 og €500. Kommunal kapitalvindingsskat (Plusvalía Municipal / IIVTNU) betales af sælger (Art. 104 TRLRHL).
Anslået samlet pris for køber: €363,000 (+10%). Dette ‌estimat ‌er ‌vejledende ‌og ‌gives i ‌henhold ‌til Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb ‌vil afhænge ‌af ‌de ‌specifikke omstændigheder ved transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Ejendomsmæglersalær ‌betales ‌af ‌sælger. ‌CN1.