Nowa Inwestycja w Ojén – R5359426

Nowobudowane rezydencje w Ojén, zaledwie 10 minut od Marbelli, usytuowane w spokojnym, dobrze skomunikowanym naturalnym otoczeniu. Obejmuje miejsca parkingowe, komórki lokatorskie, certyfikat energetyczny klasy A oraz ekskluzywny projekt aranżacji wnętrz autorstwa Kave Home.

Funkcjonalność, komfort i efektywność łączą się w tych zupełnie nowych domach. Nieruchomości posiadają 3 sypialnie i 2 łazienki z jasnym, praktycznym i nowoczesnym układem. Otwarta kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona, zaprojektowana tak, aby płynnie integrować się z główną strefą dzienną, zwiększając poczucie przestrzeni i ciągłości.

Domy oferują prywatne tarasy o powierzchni 6,36 m², 8,53 m² i 31,75 m², zapewniając wszechstronne przestrzenie zewnętrzne – idealne na poranną kawę, mały ogródek, cichy kącik do czytania lub relaks przy cieszeniu się śródziemnomorskim klimatem przez cały rok, z widokiem na morze i góry.

Dla maksymalnej wygody każda nieruchomość obejmuje miejsce garażowe i komórkę lokatorską.

Dzięki certyfikacji energetycznej klasy A domy te gwarantują zrównoważony rozwój i znaczne oszczędności energii.

Jako ekskluzywna wartość dodana, w cenie znajduje się kompletny projekt umeblowania i stylizacji autorstwa prestiżowej firmy Kave Home, umożliwiający wizualizację i personalizację nowego domu już od samego początku.

Doskonała okazja do nabycia nowoczesnego i efektywnego domu – idealnego jako główne miejsce zamieszkania lub jako inwestycja o wysokim potencjale, strategicznie położona między naturą a Costa del Sol.

Szacowane koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega 10% VAT (IVA) oraz podatkowi od czynności cywilnoprawnych (AJD) (Ustawa 5/2021 o podatkach cedowanych) w stawce 1,2%. Opłaty notarialne i sądowe za wpis do księgi wieczystej są regulowane oficjalnymi taryfami (RD 1426/1989 i RD 1427/1989 odpowiednio). Szacowane koszty wynoszą od 500 € do 2 000 € za notariusza i od 250 € do 1 500 € za rejestrację. Agencja administracyjna (Gestoría) (jeśli zawarta dobrowolnie, honoraria nie są regulowane): szacowane między 300 € a 500 €. Podatek od wzrostu wartości gruntów o charakterze miejskim (IIVTNU) ponosi sprzedawca (Art. 104 TRLRHL).

Całkowity szacowany ‌koszt ‌dla ‌nabywcy ‌jest ‌orientacyjny i ‌podany ‌zgodnie z ‌Art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota ‌będzie zależeć ‌od ‌konkretnych ‌okoliczności transakcji i nabywcy. ‌Prowizja ‌biura ‌nieruchomości ‌jest ‌ponoszona ‌przez ‌sprzedawcę.