Nuovo complesso residenziale a Ojén – R5359426

Nuove residenze in costruzione a Ojén, a soli 10 minuti da Marbella, in un ambiente naturale tranquillo e ben collegato. Include parcheggio, ripostiglio e certificazione energetica di Classe A, oltre a un progetto di interior design esclusivo firmato Kave Home.

Funzionalità, comfort ed efficienza si uniscono in queste abitazioni di nuova costruzione. Le proprietà dispongono di 3 camere da letto e 2 bagni, con una disposizione luminosa, pratica e moderna. La cucina a vista è completamente arredata e attrezzata, progettata per integrarsi perfettamente nella zona giorno, valorizzando la sensazione di spazio e continuità.

Le abitazioni offrono terrazze private di 6,36 m2, 8,53 m2 e 31,75 m2, che costituiscono spazi esterni versatili, ideali per il caffè del mattino, un piccolo giardino, un angolo tranquillo per la lettura o per rilassarsi godendo del clima mediterraneo tutto l'anno, con vista sul mare e sulle montagne.

Per la massima comodità, ogni proprietà include un posto auto in garage e un ripostiglio.

Con la certificazione energetica di Classe A, queste abitazioni garantiscono sostenibilità e un significativo risparmio energetico.

Come valore aggiunto esclusivo, è incluso un progetto completo di arredamento e styling realizzato dalla prestigiosa azienda Kave Home, che consente di visualizzare e personalizzare la nuova casa fin dall'inizio.

Un'ottima opportunità per possedere una casa moderna ed efficiente, ideale come residenza principale o come investimento ad alto potenziale, posizionata in modo strategico tra la natura e la Costa del Sol.

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto a IVA al 10% e all'imposta di bollo (AJD) (Legge 5/2021 sui tributi ceduti), con aliquota dell'1,2%. Gli onorari del notaio e dell'Registro della Proprietà sono regolamentati da tariffe ufficiali (RD 1426/1989 e RD 1427/1989, rispettivamente). I costi stimati per il notaio vanno da 500 a 2.000 euro e quelli per la registrazione da 250 a 1.500 euro. Agenzia amministrativa (gestoría) (se contrattata volontariamente, gli onorari non sono regolamentati): stimati tra 300 e 500 euro. L'imposta comunale sulla plusvalenza (IIVTNU) è a carico del venditore (Art. 104 TRLRHL).

Il costo totale stimato per l'acquirente è indicativo e fornito in conformità all'Art. 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni di intermediazione immobiliare sono a carico del venditore.