Villa – Chalet en venta en Marbella – R5535133

3.489.000€

Dormitorios5
Baños6
Garaje2+
Superficie construida421 m²
Parcela776 m²

Estado de conservación: Reformada
Entorno: Junto a la playa

Villa de 421 m² construidos sobre una parcela de 776 m² en Marbesa, Marbella Este, a unos trescientos metros de la playa. La casa se ha reformado íntegramente con un proyecto de autor terminado en octubre de 2024, de modo que se entrega prácticamente a estrenar.

La planta principal se organiza en torno a un gran salón-comedor de techos altos, con chimenea, suelos de mármol pulido y ventanales correderos de suelo a techo que recorren toda la fachada sur y abren la casa a la piscina. Junto al salón hay un comedor independiente y una galería acristalada que se usa como segunda zona de estar. La cocina es de diseño, en isla curva, totalmente equipada con electrodomésticos integrados y encimera de piedra.

La villa cuenta con cinco dormitorios, cuatro de ellos en suite, y seis baños en total. El dormitorio principal dispone de un vestidor independiente de gran tamaño, con armariada acristalada e iluminación interior, y de un baño con doble lavabo, bañera y ducha de obra.

En la planta inferior hay un gimnasio completo, una zona de ocio y una segunda cocina independiente, además de un garaje doble con acceso directo a la casa.

El equipamiento es el punto fuerte de la reforma: climatización integral con aire acondicionado, radiadores a gas y suelo radiante en la planta principal, seguridad biométrica y videovigilancia inteligente, sistema de purificación de agua y placas fotovoltaicas que hacen la vivienda autosuficiente en energía.

El exterior se organiza alrededor de la piscina privada, con solarium, zona de comedor cubierta y jardín perimetral de bajo mantenimiento. Marbesa es un barrio residencial llano y tranquilo de Marbella Este, a pie de ‌la ‌playa ‌de ‌Marbesa ‌y del ‌chiringuito, ‌a cinco ‌minutos de Elviria y Cabopino, ‌a quince ‌del ‌centro ‌de Marbella y a ‌treinta ‌y ‌cinco ‌del ‌aeropuerto ‌de ‌Málaga.

Esta propiedad en venta en Marbella cuenta con 5 dormitorios, 6 baños y 421 m² construidos, con plaza de garaje. 3.489.000 €. Ubicada en Marbella, en la Costa del Sol (Málaga, España). Referencia R5535133. Contacta con EVS PROPERTY GROUP para más información o concertar una visita.

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Publicado el 03/11/2026

Dirección aproximada

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Dirección: Marbella, Marbesa, Málaga, Spain
Ciudad: Marbella
Provincia: Málaga

Detalles e información legal

Actualizado en noviembre 3, 2026

Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía · Información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas

ReferenciaR5535133
Precio3.489.000€
Superficie421 m²
Superficie de parcela776 m²
Dormitorios5
Baños6

Garaje1
Año de construcciónantes de 1970
Tipo de propiedadCasa, Villa - Chalet
Estado de conservaciónReformada
AmueblamientoSemi-amueblado

Calculadora de hipoteca

Gastos de compra y rentabilidad

Precio de compra (€)

Tipo de vivienda

Segunda mano

Residencia fiscal Residente en España No residente

Valor de referencia del Catastro (€, opcional)Si es mayor que el precio, el ITP se paga sobre él. Vivienda habitual, tienes menos de 35 años y el precio no pasa de 150.000 € Incluir abogado (1 % + IVA)

Precio de compra (€) Gastos de compra (€) Alquiler mensual (€)Orientativo: alquileres en oferta en Marbella. Gastos anuales: comunidad, IBI, seguro, mantenimiento (€) Ocupación (%) Residencia fiscal

Precio (€) Alquiler mensual (€)Orientativo: alquileres en oferta en Marbella. Residencia fiscal

Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.

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Sobre la zona

Ubicación: Marbella. A unos 32 km en línea recta del aeropuerto de Málaga y a 40 km del centro de Málaga.

Precio de esta vivienda: 8.290 €/m² construido. En nuestro catálogo, la mediana de casas en venta en Marbella es de 6.230 €/m² (858 anuncios). Esta vivienda está un 33 % por encima de esa mediana.

Entorno, según el anunciante: Junto a la playa, Cerca del mar, Cerca de tiendas, Cerca de colegios, Cerca de golf.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta en total comprar esta vivienda?

Además del precio, en Andalucía se paga el ITP del 7 % (244.200 €) y la notaría, el Registro y la gestoría, en torno al 1–1,5 % (34.900 €–52.300 €). En total, entre 279.100 € y 296.500 €. La comisión de la agencia la paga el vendedor.

¿Qué gastos anuales tiene esta vivienda?

El anunciante no indica el IBI ni la cuota de comunidad; pídenoslos con la referencia R5535133. Si no eres residente en España, además presentas cada año el modelo 210 (impuesto sobre la renta de no residentes).