4.195.000€
Villa – Chalet · Nueva Andalucía
- 6 Dorm.
- 4 Baños
- 1 Garaje
- 324 m²
Villas en venta en Marbella
529 villas en el valle del golf de Nueva Andalucía, en las laderas de Sierra Blanca sobre la Milla de Oro, en Guadalmina y San Pedro de Alcántara y entre las playas y colinas de Marbella Este, con precios desde 420.000 €.
- En venta 529
- Desde 420.000 €
- Precio mediano 3,2 M €
- Hasta 26 M €
Villas
530 propiedades
Ordenar por:
3.150.000€
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- 1 Garaje
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- 6 Baños
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- 5 Baños
- 1 Garaje
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Villa – Chalet · Nueva Andalucía
- 6 Dorm.
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5.450.000€
Villa – Chalet · Puerto Banús
- 5 Dorm.
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2.995.000€
Villa – Chalet · Nueva Andalucía
- 4 Dorm.
- 4 Baños
- 1 Garaje
- 262 m²
3.349.999€
Villa – Chalet · The Golden Mile
- 5 Dorm.
- 5 Baños
- 410 m²
Comprar una villa en Marbella
Las villas de Marbella se reparten en cuatro grandes entornos. Nueva Andalucía, el valle del golf sobre Puerto Banús, es el que más reúne, junto a Las Brisas, Los Naranjos y Aloha y en enclaves como La Cerquilla. Sobre la Milla de Oro, Sierra Blanca, Cascada de Camoján y Altos Reales son urbanizaciones en ladera, cerradas y vigiladas. Al oeste, Guadalmina combina golf y playa junto a San Pedro de Alcántara, y al este están El Rosario, Elviria, Marbesa y Los Monteros, en Marbella Este.
Son casas grandes, con unos 446 m² construidos en parcelas de unos 1.100 m² y, lo normal, cuatro o cinco dormitorios. 457 de las 529 tienen piscina privada. 262 tienen vistas al mar. 30 son de obra nueva. Las compran familias que se instalan en Marbella por los colegios internacionales y la vida de la ciudad, y compradores de segunda residencia que buscan espacio. Además del precio, pesan la privacidad, la orientación y la pendiente: en ladera hay más escaleras y muros.
Cada zona marca una rutina: desde Nueva Andalucía o la Milla de Oro, Puerto Banús y el centro quedan a diez o quince minutos; Guadalmina y San Pedro de Alcántara tienen golf, playa y servicios de pueblo a mano; y Marbella Este, entre pinares, está algo más cerca del aeropuerto de Málaga. Calcula también los gastos fijos: jardinero, mantenimiento de la piscina, seguridad, IBI y, en urbanizaciones cerradas, la cuota de comunidad.
Villas en Marbella en cifras
| En venta ahora | 529 |
|---|---|
| Precio desde | 420.000 € |
| Precio mediano | 3,2 M € |
| Precio máximo | 26 M € |
| Precio mediano por m² | 7.137 €/m² |
| Superficie construida mediana | 446 m² |
| Parcela mediana | 1.100 m² |
| Con vistas al mar | 262 |
| Con piscina privada | 457 |
| De obra nueva | 30 |
| Zonas con más oferta | Nueva Andalucía (114), Elviria (48), El Rosario (34), San Pedro de Alcántara (29), The Golden Mile (28) |
Precios de oferta publicados, no precios de cierre. Datos actualizados el 01/11/2026.
Preguntas frecuentes sobre villas en Marbella
¿Cuánto cuesta una villa en Marbella?
Ahora mismo hay 529 villas en venta en Marbella. El precio mediano es de 3,2 M €: la oferta va desde 420.000 € hasta 26 M €. El precio mediano por metro cuadrado es de 7.137 €/m². Son precios de oferta publicados por los vendedores y se actualizan a diario.
¿Qué tamaño y cuántos dormitorios tienen las villas en Marbella?
La superficie construida mediana es de 446 m², sobre parcelas de unos 1.100 m². El formato más habitual es el de cinco dormitorios, seguido de cuatro y seis.
¿Hay villas con vistas al mar o piscina privada en Marbella?
Sí: 262 de 529 tienen vistas al mar y 457 cuentan con piscina privada.
¿Villa en urbanización cerrada o en zona abierta?
En urbanizaciones cerradas como Sierra Blanca, Cascada de Camoján o Altos Reales hay control de acceso y vigilancia, a cambio de una cuota de comunidad y de normas sobre obras y estética. En las zonas abiertas, como buena parte de Nueva Andalucía, Guadalmina o Marbella Este, no hay cuota común y tienes más libertad, pero la seguridad corre de tu cuenta: alarma, cámaras y un buen cerramiento de la parcela.
¿Qué hay que saber si compras una villa para reformar?
Muchas villas de Marbella se construyeron en las últimas décadas del siglo XX, y parte de la oferta son casas para actualizar. Antes de comprar, pide a un arquitecto que estime el coste y confirme qué permite la normativa: una reforma integral o una ampliación necesitan licencia de obra mayor, y el trámite puede llevar meses. En EVS te ayudamos a valorarlo con un técnico antes de hacer la oferta.
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