Bondgård till salu i Arriate – R5449819

**Rustik fjäderfägård med integrerat hus och simbassäng**

Upptäck denna enastående möjlighet att kombinera företagande och lantliv. Denna exceptionella rustika egendom, som används för fjäderfäproduktion, ligger i en privilegierad naturmiljö. Fastigheten kombinerar på ett utmärkt sätt jordbruksproduktion med bekvämt boende, omgiven av spektakulära vyer.

Huvudbostaden är ett unikt hus som är byggt direkt in i berget, vilket ger naturlig klimatreglering som håller behagliga och stabila temperaturer under hela året utan behov av konventionella värme- eller kylsystem. Huset har två mysiga sovrum, två badrum, en terrass och en balkong med vacker utsikt. Fastigheten är i gott skick och inflyttningsklar.

Fjäderfägården omfattar en stor huvudbyggnad fördelad över två våningar, vardera om cirka 800 m², utformad för högkapacitiv fjäderfäproduktion. Anläggningarna kompletteras av en separat förrådsbyggnad för maskiner, verktyg och jordbruksutrustning, samt två funktionella stall. Grundläggande tjänster är fullt säkrade med en egen brunn, kommunal vattenförsörjning och elnät, vilket säkerställer effektiv och välorganiserad drift.

Ytterligare fördelar inkluderar ett garage, en stor parkeringsyta, ett förrådsrum och extra förvaringsutrymme. Utomhusytorna runt huset är anlagda och inkluderar ett avsett område som lämpar sig för en köksträdgård, samt en generöst tilltagen simbassäng, perfekt för avkoppling efter en arbetsdag.

Säkerhet och integritet är garanterade, eftersom hela egendomen är helt inhägnad och har två separata infarter för ökad bekvämlighet. Den privilegierade naturmiljön erbjuder total lugn, med ett svalt och fuktigt klimat som är idealiskt för fjäderfäuppfödning.

Detta är en unik möjlighet för entreprenörer inom fjäderfäbranschen som vill kombinera en framgångsrik verksamhet med en lugn livsstil i harmoni med naturen.

**Obs:** Energicertifikatet (EPC) håller för närvarande på att behandlas. Energiklassen som visas i denna annons motsvarar inte denna fastighet.

**INGEN PROVISION TILL KÖPARENS MÄKLARE.**

Köpkostnader ingår inte i försäljningspriset (notarieavgifter, lantregisteravgifter och överlåtelseskatt för fastigheter).

För mer information är du välkommen att kontakta oss eller besöka oss på **Ática Real Estate**, Avenida de Málaga 26 (Edificio Redondo), Ronda.

Du kan även titta på våra övriga fastigheter på vår webbplats, eller ringa oss så kan vi erbjuda dig en mer personlig service.