Kalkylatorer

Köpeskilling (€) Typ av bostad

Skatterättslig hemvist Resident i Spanien Icke-resident

Referensvärde enligt Catastro (€, valfritt)Om det är högre än priset betalas ITP på det. Bolån (€, valfritt) Permanentbostad, du är under 35 år och priset är högst 150 000 € Inkludera advokat (1 % + IVA)

Gå igenom mina siffror med EVS

Försäljningspris (€) Köpeskilling (€) Köpdatum Kostnader vid köpet (€)Skatter, notario och registrering som du betalade vid köpet.

Skatterättslig hemvist Resident i Spanien Icke-resident

Du är 65 år eller äldre och säljer din permanentbostad Du säljer din permanentbostad och återinvesterar allt i en annan permanentbostad

Mäklararvode (%, exkl. IVA) Kvarvarande bolån (€) Totalt taxeringsvärde (€)Står på IBI-avin (fastighetsskatt). Markens taxeringsvärde (€)Står på IBI-avin. Utan det kan plusvalía municipal inte uppskattas. Din kommuns skattesats för plusvalía (%)Högsta tillåtna sats är 30 %; den kan vara lägre beroende på kommun.

Fler uppgifter (valfritt)

Förbättringar och renoveringar (€)Med faktura: de minskar vinsten. Avdragna avskrivningar (€)Om du hyrde ut bostaden och drog av dem i deklarationen. Bankens avgift för förtidslösen (%) Planerat säljdatum

Gå igenom mina siffror med EVS

Bostadens pris (€) Belåningsgrad (% av priset) Löptid (år) Årlig ränta (%)

Icke-residenter får vanligtvis låna upp till 60–70 % av värdet; resten och kostnaderna (≈12 %) betalas som kontantinsats.

Köpeskilling (€) Köpkostnader (€) Månadshyra (€) Årliga kostnader: gemensamma avgifter, IBI, försäkring, underhåll (€) Beläggning (%) Skatterättslig hemvist

Pris (€) Månadshyra (€) Skatterättslig hemvist

Bruttoavkastning = årshyra ÷ pris × 100. Nettoavkastningen beror på kostnader, IBI och gemensamma avgifter: använd fliken ”Avkastning / ROI”.

Vägledande beräkning, inte skatterättslig eller juridisk rådgivning. Gällande skattesatser i Andalusien per 2026-10-10.

Prenumerera på våra nyheter