Investeringsmöjligheter med hög avkastning
Upptäck och investera i unika möjligheter med hög avkastning, anpassade efter dina krav. En advokatbyrå och specialister på fastighetsinvesteringar som följer dig från början till slut.
Ett jurist- och investeringsteam
Vi är en byrå med specialister på att förvalta möjligheter till fastighetsinvesteringar i Spanien. Vi fokuserar på att identifiera, förvärva och skapa avkastning på hypotekslån med säkerhet i fastigheter.
Tack vare våra kontakter med fonder och finansinstitut får vi tillgång till exklusiva möjligheter innan de når marknaden, före de offentliga auktionerna. Varje affär bygger på en noggrann analys som maximerar vinsten och garanterar säkerheten från början till slut.
Vad är ett NPL-lån?
Non-Performing Loan, ett nödlidande lån. Banken säljer ett lån med säkerhet i en fastighet; du köper det till reducerat pris och blir borgenär. Du köper inte skulden: du köper rätten till hela fordran, som har säkerhet och är fastställd av domstol. En produkt med hög avkastning och mindre konkurrens.
Banken säljer
Ett finansinstitut säljer ett lån (NPL) med säkerhet i en fastighet till reducerat pris.
Du blir borgenär
Du förvärvar rätten till hela fordran, som har säkerhet och är fastställd av domstol.
Du får avkastning
Vår advokatbyrå driver in hela det belopp som du har att fordra.
Ett NPL-exempel i siffror
Manuel tar ett bolån på 200 000 € i banken för att köpa en lägenhet i Málaga för 300 000 €.
Manuel slutar betala. Banken inleder ett rättsligt förfarande och det obetalda lånet på 200 000 € räknas som NPL.
Banken säljer detta NPL-lån med rabatt: för 100 000 €.
Investeraren köper NPL-lånet för 100 000 € och blir borgenär. Nu har han 200 000 € att fordra.
Hur får investeraren avkastning?
Vår advokatbyrå sköter hela det rättsliga förfarandet och indrivningen av hela fordran på 200 000 €.
En tredje part köper fastigheten på auktion. Investeraren får ut de 200 000 € som han har att fordra. Han investerade 100 000 € → +100 000 € i vinst.
Investeraren får lägenheten värd 300 000 € för bara 100 000 €, om auktionen blir utan bud eller om han själv väljer att lägga bud.
Bostad i Huelva stad
Lån med säkerhet i en bostad, i ett sent skede av förfarandet. Eftersom bostaden inte är gäldenärens permanentbostad kan gäldenären inte stoppa utmätningen genom att betala det förfallna beloppet, vilket gör affären tryggare.
- Fastighetstyp
- Bostad
- Läge
- Huelva stad
- Förfarande
- Utmätning av pant
- Status
- Auktion förbereds
- Säkerhet
- Fritidsbostad · ingen inlösenrätt
Avkastningsscenarier
Investerarens nettoavkastning efter framgångsarvode (20 %). Uppskattade siffror; varje ärende bekräftas före investeringen.
NPL-lån och cesiones de remate
Sök efter område, tillgångstyp, skede i förfarandet och belopp. Beloppen är ungefärliga; fullständiga uppgifter om varje ärende lämnas till verifierade investerare.
Ungefärliga belopp (två värdesiffror) och skede i grupper. De exakta uppgifterna för varje ärende är till för verifierade investerare.
Vi svarar på spanska, engelska eller ryska.
Trygg affär: officiella kanaler och betalningsuppgifter →
Köp under marknadsvärdet
Jämförelse mellan accepterat bud och listpris i nyligen genomförda affärer. Anonymiserade uppgifter: endast kommun och provins visas.
Vägledande urval av verkliga, anonymiserade affärer. Belopp och rabatter varierar från ärende till ärende.
Vi följer dig från början till slut
Profil och mål
Vi analyserar din profil, ditt kapital och dina avkastningsmål.
Urval
Bland över 4 000 möjligheter väljer vi den som passar dig bäst.
Juridisk granskning
Juridisk due diligence och värdering av fastigheten.
Förvärv
Du köper lånet och blir borgenär.
Indrivning
Vi sköter det rättsliga förfarandet och din avkastning.
Det rättsliga förfarandet och indrivningen sköts av vår advokatbyrå.
Frågor och svar
Är det säkert att investera i ett NPL-lån?
Fordran har säkerhet och är fastställd av domstol, och vår advokatbyrå sköter hela förfarandet. Varje affär genomgår en noggrann analys.
Köper jag skulden eller fastigheten?
Du köper rätten till hela fordran, inte gäldenärens skuld. Beroende på utgången får du ut fordran eller kan behålla fastigheten.
Vilken avkastning kan jag räkna med?
Det beror på affären. I räkneexemplet investerar man 100 000 € och driver in 200 000 € av fordran.
Vem sköter det rättsliga förfarandet?
Vår advokatbyrå sköter hela indrivningen av fordran, från början till slut.
Låt oss prata om din investering
Vi ger dig vägledning utan förpliktelser, samma dag.