Ferme à vendre à Arriate – R5449819

**Propriété Rurale Avicole avec Maison Intégrée et Piscine**

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'allier activité professionnelle et qualité de vie à la campagne. Cette magnifique propriété rurale, spécialisée dans l'élevage de volailles, est située dans un environnement naturel privilégié. Elle associe parfaitement une exploitation agricole performante au confort d'une habitation offrant une vue spectaculaire sur la campagne environnante.

La maison principale est une habitation unique, construite directement dans la roche, bénéficiant ainsi d'une régulation thermique naturelle qui maintient une température agréable et stable tout au long de l'année, sans recourir à des systèmes de chauffage ou de climatisation conventionnels. Elle comprend deux chambres confortables, deux salles de bains, une terrasse et un balcon avec une vue imprenable. La maison est en bon état général.

L'exploitation avicole dispose d'un grand bâtiment principal réparti sur deux niveaux de 800 m² chacun, conçu pour une production importante de volailles. Les installations sont complétées par un hangar destiné au stockage des machines, des outils et du matériel agricole, ainsi que par deux écuries fonctionnelles. L'approvisionnement est assuré grâce à un puits privé, l'eau du réseau public et l'électricité du réseau, garantissant une exploitation efficace et parfaitement organisée.

La propriété comprend également un garage, un vaste espace de stationnement, un débarras ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez de jardins aménagés autour de la maison, d'un espace prévu pour créer un potager et d'une piscine de belle dimension, idéale pour se détendre après une journée de travail.

La sécurité et l'intimité sont assurées grâce à une propriété entièrement clôturée disposant de deux accès indépendants facilitant les déplacements. Son environnement naturel exceptionnel offre un calme absolu, un climat frais et humide, parfaitement adapté à l'activité avicole.

Une opportunité unique pour les professionnels du secteur avicole souhaitant associer leur activité à un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature.

**Remarque :** Le certificat de performance énergétique est actuellement en cours d'établissement. La classification énergétique indiquée dans cette annonce ne correspond donc pas à ce bien.

**AUCUNE COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DE L'ACHETEUR.**

Les frais d'acquisition (notaire, registre foncier et droits de mutation) ne sont pas inclus dans le prix de vente.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite dans nos bureaux de ‌**Ática ‌Immobilier**, ‌Avenida ‌de ‌Málaga 26 ‌(Edificio ‌Redondo), à ‌Ronda.

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