Beregnere

Købspris (€) Boligtype

Skattemæssigt hjemsted Resident i Spanien Ikke-resident

Katastral referenceværdi (€, valgfrit)Hvis den er højere end prisen, betales ITP af den. Boliglån (€, valgfrit) Primær bolig, du er under 35 år, og prisen er højst 150.000 € Medregn advokat (1 % + IVA)

Gennemgå mine tal med EVS

Salgspris (€) Købspris (€) Købsdato Omkostninger ved købet (€)Skatter, notario og tinglysning, som du betalte ved købet.

Skattemæssigt hjemsted Resident i Spanien Ikke-resident

Du er 65 år eller derover og sælger din primære bolig Du sælger din primære bolig og geninvesterer hele beløbet i en ny primær bolig

Mæglersalær (%, ekskl. IVA) Restgæld på boliglånet (€) Samlet katastralværdi (€)Står på IBI-opkrævningen (ejendomsskat). Grundens katastralværdi (€)Står på IBI-opkrævningen. Uden den kan den kommunale plusvalía ikke anslås. Din kommunes plusvalía-sats (%)Det lovbestemte maksimum er 30 %; satsen kan være lavere afhængigt af kommunen.

Flere oplysninger (valgfrit)

Forbedringer og renoveringer (€)Med faktura: de nedsætter avancen. Fratrukne afskrivninger (€)Hvis du har udlejet boligen og trukket dem fra i selvangivelsen. Bankens gebyr for førtidig indfrielse (%) Forventet salgsdato

Gennemgå mine tal med EVS

Boligens pris (€) Finansiering (% af prisen) Løbetid (år) Årlig rente (%)

Ikke-residenter kan normalt låne op til 60–70 % af værdien; resten og omkostningerne (≈12 %) betales som udbetaling.

Købspris (€) Købsomkostninger (€) Månedlig leje (€) Årlige udgifter: fællesudgifter, IBI, forsikring, vedligeholdelse (€) Udlejningsgrad (%) Skattemæssigt hjemsted

Pris (€) Månedlig leje (€) Skattemæssigt hjemsted

Bruttoafkast = årlig leje ÷ pris × 100. Nettoafkastet afhænger af udgifter, IBI og fællesudgifter: brug fanen »Afkast / ROI«.

Vejledende beregning, ikke skattemæssig eller juridisk rådgivning. Gældende satser i Andalusien pr. 10.10.2026.

Tilmeld dig vores nyhedsbrev