Rækkehus til salg i Sotoserena, Estepona – R5402719

VELKOMMEN TIL DIT NYE HJEM PÅ COSTA DEL SOL

Beliggende i det eksklusive boligområde La Palmera, i det eftertragtede område La Boladilla, Estepona East, tilbyder dette rummelige rækkehus en enestående kombination af plads, privatliv, komfort og beliggenhed.
Ejendommen er beliggende i et fredeligt samfund med kun 42 boliger og nyder en fremragende position mellem Estepona og Puerto Banús, med nem adgang til A-7, smukke strande, golfbaner, internationale skoler, restauranter, beach clubs og shoppingområder.
Fordelt over fire etager og ca. 235 m2 bebygget areal, tilbyder ejendommen generøse interiører, adskillige terrasser og masser af naturligt lys overalt.
Stueetagen har en lys opholds- og spisestue, der åbner ud til en sydvestvendt privat terrasse, ideel til udendørs spisning og til at nyde eftermiddagssolen. Dette niveau inkluderer også et fuldt udstyret køkken, separat vaskerum og gæstetoilet.
Første sal byder på tre rummelige soveværelser med indbyggede skabe og to badeværelser, herunder et master bedroom med en-suite badeværelse. Flere terrasser giver en behagelig udsigt over havet, haverne og det omkringliggende grønne område.
Den øverste etage har et alsidigt multifunktionelt rum, ideelt som et fjerde soveværelse, hjemmekontor, fitnessrum, atelier eller familiestue. To ekstra terrasser tilbyder smuk udsigt mod Middelhavet, de fælles haver og swimmingpoolen.
Underetagen er særligt imponerende med et stort multifunktionelt område, rummeligt depotrum og en privat garage på ca. 74 m2, der giver plads til op til fire køretøjer. En del af garagen kan også tilpasses til at skabe yderligere privat plads, afhængigt af ejerens behov og gældende regler.
Bebyggelsen tilbyder smukt anlagte haver og en stor fælles swimmingpool, som i øjeblikket er under renovering, hvilket skaber et fredeligt miljø til glæde hele året rundt.
Yderligere funktioner inkluderer split-aircondition, indbyggede skabe, flere terrasser, fremragende opbevaringsplads og rigeligt naturligt lys.

Nøglefunktioner
• 4 soveværelser og 2 badeværelser + gæstetoilet
• Ca. 235 m2 bebygget areal
• Sydvestvendt privat terrasse
• Flere terrasser med udsigt over hav, have og pool
• Rummeligt multifunktionelt rum på øverste etage
• Privat garage på ca. 74 m2 til op til 4 køretøjer
• Store opbevarings- og multifunktionelle områder
• Fuldt udstyret køkken & separat vaskerum
• Split-aircondition
• Indbyggede skabe
• Anlagte fælles haver
• Stor fælles swimmingpool
• Roligt lukket boligområde
• Fremragende forbindelser til Estepona, Marbella & Puerto Banús
Et alsidigt og rummeligt hjem i et af Estepona East's attraktive boligområder, ideelt som permanent bolig, feriebolig eller investering.

Kontakt os i dag for at aftale en fremvisning og oplev alt, hvad denne enestående ejendom har at byde på.


Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) (Lov 5/2021 om overdragne skatter), med en generel maksimumsats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi af den deklarerede købspris og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 TRLITPAJD). Reducerede afgiftssatser kan være gældende afhængigt af køberens personlige forhold.
Notaromkostninger og tinglysningsgebyrer er reguleret af officielle takster (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). De anslåede omkostninger er mellem €500 og €2.000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer.
Administrative gebyrer (gestoría) (hvis de vælges frivilligt, med frit aftalte gebyrer): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (artikel 104 TRLRHL).
Samlet anslået pris for ‌køber: ‌€605.000.
Dette ‌estimat ‌er ‌vejledende og ‌gives ‌i overensstemmelse ‌med artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det ‌endelige beløb ‌vil ‌afhænge ‌af de specifikke omstændigheder ‌ved ‌transaktionen ‌og ‌køberen.
Mæglersalær ‌betales ‌af ‌sælger.

NG1