Rivitalo myytävänä, Sotoserena, Estepona – R5402719

TERVETULOA UUTEEN KOTIISI COSTA DEL SOLILLA

Tämä tilava rivitalokoti sijaitsee La Palmera -asuntoyhteisössä, halutulla La Boladilla -alueella Estepona East -osassa, ja se tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän tilaa, yksityisyyttä, mukavuutta ja loistavaa sijaintia.
Vain 42 kodin rauhallisessa yhteisössä sijaitseva kiinteistö nauttii erinomaisesta paikasta Estepona ja Puerto Banús välissä. Sieltä on helpot yhteydet A-7-tielle, kauniille rannoille, golfkentille, kansainvälisiin kouluihin, ravintoloihin, rantaklubeille ja ostosalueille.
Neljään kerrokseen ja noin 235 m2 rakennusalaan jakautuva koti tarjoaa runsaasti sisätilaa, useita terasseja ja paljon luonnonvaloa kaikkialla.
Pääkerroksessa on valoisa olohuone-ruokailutila, joka avautuu lounaaseen suuntautuvalle yksityiselle terassille – täydellinen paikka ulkona ruokailuun ja iltapäivän auringosta nauttimiseen. Tässä kerroksessa on myös täysin varustettu keittiö, erillinen kodinhoitohuone ja vieras-wc.
Ensimmäisessä kerroksessa on kolme tilavaa makuuhuonetta kiinteillä vaatekaapeilla ja kaksi kylpyhuonetta, mukaan lukien päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella. Useilta terasseilta avautuvat miellyttävät näkymät merelle, puutarhaan ja ympäröivään vehreyteen.
Ylimmässä kerroksessa on monikäyttöinen tila, joka sopii erinomaisesti neljänneksi makuuhuoneeksi, kotitoimistoksi, kuntosaliksi, studioksi tai perheen oleskelutilaksi. Kaksi lisäterassia tarjoavat kauniit näkymät kohti Mediterranean Sea -merta, yhteisön puutarhaa ja uima-allasta.
Alakerta on erityisen vaikuttava: sieltä löytyy suuri monitoimitila, tilava varasto ja noin 74 m2 yksityinen autotalli, jossa on tilaa jopa neljälle ajoneuvolle. Osa autotallista voidaan myös muuntaa lisätilaksi omistajan tarpeiden ja sovellettavien säädösten mukaisesti.
Yhteisö tarjoaa kauniisti hoidetun puutarhan ja suuren yhteisen uima-altaan, joka on parhaillaan kunnostettavana, luoden rauhallisen ympäristön ympärivuotiseen nautiskeluun.
Lisäominaisuuksiin kuuluvat split-tyyppinen ilmastointi, sisäänrakennetut vaatekaapit, useat terassit, erinomaiset säilytystilat ja runsas luonnonvalo.

Tärkeimmät ominaisuudet
• 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta + vieras-wc
• Noin 235 m2 rakennusala
• Lounaaseen suuntautuva yksityinen terassi
• Useita terasseja meri-, puutarha- ja allasnäkymillä
• Tilava monitoimihuone ylimmässä kerroksessa
• Noin 74 m2 yksityinen autotalli jopa 4 ajoneuvolle
• Suuret varasto- ja monitoimitilat
• Täysin varustettu keittiö ja erillinen kodinhoitohuone
• Split-tyyppinen ilmastointi
• Sisäänrakennetut vaatekaapit
• Hoidettu yhteisön puutarha
• Suuri yhteinen uima-allas
• Rauhallinen aidattu asuinyhteisö
• Erinomaiset yhteydet kohteisiin Estepona, Marbella & Puerto Banús
Monikäyttöinen ja tilava koti yhdellä Estepona East -alueen houkuttelevimmista asuinalueista, ihanteellinen vakituiseksi asunnoksi, loma-asunnoksi tai sijoitukseksi.

Ota yhteyttä jo tänään sopiaksesi esittelyn ja tutustuaksesi kaikkeen, mitä tällä poikkeuksellisella kiinteistöllä on tarjota.


Kaupasta on maksettava varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 siirtoveroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohja on joko ilmoitettu kauppahinta tai kiinteistön verotusarvo (kadasteriarvo), riippuen siitä, kumpi on korkeampi (Artikla 10 TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen.
Notaari- ja kiinteistörekisterimaksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (asetukset Royal Decree 1426/1989 ja Royal Decree 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat 500 € – 2,000 € notaarimaksuihin ja 250 € – 1,500 € kiinteistörekisterimaksuihin.
Hallinnolliset kulut (gestoría) (mikäli palvelua käytetään vapaaehtoisesti, vapaasti sovituin hinnoin): arviolta 300 € – 500 €. Kunnallisen ‌myyntivoittoveron ‌(IIVTNU) ‌maksaa ‌myyjä ‌(Artikla 104 ‌TRLRHL).
Arvioitu ‌kokonaiskustannus ostajalle: ‌605,000 €.
Tämä arvio on suuntaa-antava ‌ja annettu ‌artiklan ‌20.1.c) ‌TRLGDCU mukaisesti. Lopullinen summa ‌riippuu ‌kaupan ‌erityisolosuhteista ‌ja ‌ostajasta.
Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä.

NG1