Forretning til salg i Torreblanca, Fuengirola – R5388154

Dette hus er en fuldt møbleret hospitality-ejendom i Fuengirola, opdelt i fem nyrenoverede boligenheder med i alt 12 soveværelser, 8 badeværelser og 24 senge. Ejendommen ligger i bekvem gåafstand til stranden, og en offentlig listing angiver det som cirka 7 minutters gang til Fuengirola Beach.

Ejendommen ligger i Torreblanca, et boligområde i Fuengirola, og offentlige hotelopslag angiver adressen som Calle Los Helechos 1, cirka 3,1 km fra Fuengirolas centrum. Fuengirolas strandpromenade og 7 km lange kyststrækning bidrager til et stærkt lokalt grundlag for turisme året rundt.

Ejendomsbeskrivelse
Villlan har 12 soveværelser og 8 badeværelser med 24 senge fordelt på fem nyrenoverede enheder. Markedsføringsmaterialet fremhæver også, at alle enheder har balkon eller terrasse med spiseområde, samt fælles udendørsarealer med grillplads og have.

Tredjepartsopslag beskriver desuden faciliteter som udendørs pool, have, gratis Wi‑Fi og parkering, hvilket styrker ejendommens appel til feriegæster og grupper. Nogle kilder nævner også havudsigt og fælles sociale områder, hvilket passer godt til det øvre mellemsegment af ferieboliger.

Drift og indtjening
Booking.com viser i øjeblikket 141 verificerede gæsteanmeldelser for ejendommen, hvilket tyder på, at den allerede har en betydelig historik. Sælger oplyser, at ejendommen har en vurdering på 9,5 på Booking.com, og at årsomsætningen overstiger 200.000 €; disse oplysninger bør verificeres i due diligence gennem platformdata, regnskaber og kontoudtog.

Den eksisterende driftsprofil tyder på stærk efterspørgsel i feriesegmentet, understøttet af beliggenhed, strandnær placering, renoverede enheder og positive gæsteanmeldelser. Det giver et godt udgangspunkt for en investor, der søger stabil indtjening med mulighed for kommerciel optimering eller yderligere repositionering mod grupper.

Vækstmuligheder
Den nuværende indretning er velegnet til grupper som golfferier, padel-ture, wellness-retreats, fejringer og flerfamilieophold. Fuengirolas strandpromenade, sportsvenlige miljø og brede restaurantudbud styrker muligheden for at sælge oplevelser frem for kun at være afhængig af traditionel onlinebooking.

Mulige udviklingstiltag omfatter at styrke direkte bookinger, forbedre konverteringen på hjemmesiden, indgå samarbejder med golf- og padelaktører samt målrette skuldersæsonen med opvarmet pool og længere ophold. En køber kan også gennemgå prisstrategi, minimumsophold og den bedste pakning af enhedsmixet for at øge belægning og gennemsnitlig dagspris.

Køberhensyn
Denne mulighed kombinerer en etableret overnatningsvirksomhed med tydelig online tilstedeværelse, en stærk ferielokation og en fleksibel planløsning, der kan tiltrække flere kundegrupper. De vigtigste punkter i due diligence er verificering af omsætning, fordeling på bookingskanaler, driftsomkostninger, licenser, pool- og sikkerhedskrav, ejerstruktur samt eventuelle forenings- eller zoneregler for korttidsudlejning.

For en investor er den store styrke kombinationen af ‌eksisterende ‌indtjening, ‌gode ‌anmeldelser ‌og tydelig ‌opadgående ‌potentiale gennem ‌mere systematisk kommerciel udvikling. For ‌en ejer-driftleder ‌giver ‌ejendommen ‌også en stærk familiehistorie, ‌som ‌kan ‌bruges ‌effektivt ‌i ‌direkte ‌markedsføring.