Boligområde til salg i Mijas – R5271937

Ikke bare en grund: det er en strategisk mulighed i Campo Mijas.

761 m2 | €299,000 | Nybyggeri-potentiale | Højt afkast

Ikke alle grunde fortjener at blive bebygget.
Nogle fortjener at blive strategisk udtænkt.

Denne 761 m2 store byggegrund i Campo de Mijas er en af dem. På grund af sin beliggenhed, sin pris og frem for alt sin reelle udviklingsmargin. Et aktiv designet til dem, der forstår, at værdi ikke kun ligger i kvadratmeter, men i hvad der kan skabes på dem.

Beliggende i et konsolideret, roligt og velforbundet boligområde, giver grunden mulighed for udvikling af en eksklusiv nybygget villa, der er perfekt afstemt med den nuværende nationale og internationale efterspørgsel: privatliv, moderne design, effektivitet og nærhed til kysten uden at give afkald på roen.

Her kan du:

Bygge en premium fritliggende villa med pool, have og generøse udendørs opholdsarealer.

Designe et produkt, der er velegnet til både videresalg med høj værditilvækst og langsigtet kapitalinvestering.

Skabe et aktiv med høj likviditet på et af de mest stabile markeder på Costa del Sol.

Udbudsprisen på €299,000 er ingen tilfældighed. Den repræsenterer et intelligent indgangspunkt, der giver mulighed for bruttomarginer på over 40% under konservative scenarier – en stadig sjældnere realitet for byggegrunde i Mijas.

Og hvis du også ønsker et projekt, der er klar til opstart, har vi det tilgængeligt til dig. Bare spørg efter det.


Denne grund konkurrerer ikke om at være den billigste.
Den konkurrerer om at være den mest rationelle, den mest fleksible og den bedst placerede.

En oplagt mulighed for:

Kræsne selv-udviklere

Investorer, der søger sikkerhed og afkast

Købere, der ønsker at bygge efter mål uden unødig risiko

???? Hvis du forstår at læse markedet, ved du, at aktiver som dette ikke gentages ofte.
Kontakt os for at modtage den fulde finansielle analyse og vurdere det præcise match med din investeringsstrategi.

Anslåede omkostninger, der betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP), (Lov 5/2021 om overdragne skatter), hvis generelle maksimale sats er 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi mellem den skødede pris og den matrikulære referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Omkostninger til offentligt skøde og tinglysning i ejendomsregistret er reguleret af officielle takster (RD 1426/1989) og henholdsvis (RD 1427/1989). Anslået interval mellem €500 og €2,000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenesteydelser (gestoría) (hvis de rekvireres frivilligt, fastsættes honorarerne frit): Anslået mellem €300 og €500. Kommunal kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (art. 104 TRLRHL). Samlet anslået omkostning for køber: [299.000]€. (+10%) ‌Dette ‌estimat ‌er ‌vejledende ‌og gives ‌i ‌overensstemmelse med ‌art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige ‌beløb vil ‌afhænge ‌af ‌de specifikke omstændigheder ved ‌transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Formidlingsgebyrer ‌afholdes ‌af ‌sælger.
LBB