Terreno edificabile in vendita a Mijas – R5271937

Non solo terreno: è un'opportunità strategica a Campo Mijas.

761 m² | €299.000 | Potenziale per nuova costruzione | Ampio margine di crescita

Non ogni terreno merita di essere edificato.
Alcuni meritano di essere concepiti con visione strategica.

Questo terreno urbano di 761 m² nel Campo de Mijas è uno di questi. Per la sua posizione, il suo prezzo e, soprattutto, per il suo margine di sviluppo reale. Un immobile pensato per chi sa che il valore non risiede solo nei metri quadrati, ma in ciò che si può costruire su di essi.

Situato in una zona residenziale consolidata, tranquilla e ben collegata, il terreno consente la realizzazione di una villa di nuova costruzione di alta gamma, perfettamente in linea con la domanda attuale, nazionale e internazionale: privacy, design contemporaneo, efficienza e vicinanza alla costa senza rinunciare alla tranquillità.

Qui è possibile:

Costruire una villa unifamiliare di pregio con piscina, giardini e ampi spazi esterni.

Progettare un prodotto adatto sia alla rivendita ad alto valore sia all'investimento patrimoniale a lungo termine.

Creare un asset ad alta liquidità in uno dei mercati più stabili della Costa del Sol.

Il prezzo richiesto di €299.000 non è casuale. Rappresenta un punto di ingresso intelligente che consente margini lordi superiori al 40% in scenari prudenti, una realtà sempre più rara per i terreni urbani a Mijas.

E se desiderate anche un progetto pronto per essere avviato, lo abbiamo a disposizione. Basta chiederlo.

Questo terreno non compete per essere il più economico.
Compete per essere il più razionale, il più flessibile e il meglio posizionato.

Un'opportunità chiara per:

Promotori immobiliari selettivi che costruiscono in proprio

Investitori alla ricerca di sicurezza e rendimento

Acquirenti che desiderano costruire su misura senza rischi inutili

???? Se sapete leggere il mercato, sapete che asset come questo non si ripetono facilmente.
Contattateci per ricevere l'analisi finanziaria completa e valutare la coerenza esatta con la vostra strategia di investimento.

Costi stimati a carico dell'acquirente: il venditore è una società e l'immobile è un terreno edificabile, pertanto l'acquisto è soggetto all'IVA del 21% (Legge 37/1992 sull'IVA; la cessione di terreni edificabili non è esente, art. 20.Uno.20) e all'imposta di bollo (AJD, Actos Jurídicos Documentados) con aliquota dell'1,2% (Legge 5/2021 sui Tributi Trasferiti), e non all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP). Le spese notarili e quelle del Registro della Proprietà sono regolamentate da tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente). Il costo stimato va da €500 a €2.000 per le spese notarili e da €250 a €1.500 per le spese di registro. Spese della gestoría (studio amministrativo), se contrattata volontariamente, con onorari concordati liberamente: stimate tra €300 e €500. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: €370.760. La presente stima è indicativa e fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni di intermediazione sono a carico del venditore.
LBB