Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in New Golden Mile, Estepona – R5434813

  • 995.000 €
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Wohnfläche250 m²
  • Grundstück129 m²
Erhaltungszustand
Renovierungsbedürftig
Aussicht
Meerblick, Strandblick
Ausrichtung
Süden
Umgebung
Erste Strandlinie
Dies ist echtes Frontline-Beach-Living in Garden Beach, Estepona — eine Anlage in erster Meereslinie, in der das Mittelmeer Teil Ihres täglichen Lebens wird. Direkt an der Küste gelegen, genießt die Immobilie einen freien Meerblick, eine geschützte Küstenfront und eine Umgebung, die schlichtweg nicht replizierbar ist. Es gibt keine Straßen davor, keine zukünftigen Bauprojekte, die den Horizont stören könnten — nur das Rauschen der Wellen und das ununterbrochene Blau, das sich vor Ihnen erstreckt.

Das Stadthaus selbst bietet eine seltene Kombination aus Platz, Privatsphäre und Struktur innerhalb einer etablierten Strandgemeinschaft. Über mehrere Ebenen verteilt, bietet es großzügige Wohnbereiche, private Terrassen und ein Dach-Solarium, das einen Panoramablick über das Meer einfängt. Die Aufteilung ermöglicht sowohl komfortables dauerhaftes Wohnen als auch eine mühelose Nutzung als Feriendomizil, wobei natürliches Licht durch das Haus fließt und Außenbereiche Sie unmittelbar mit der Küstenlinie verbinden.

Gelegen in einer gewachsenen, sicheren Urbanisation mit gepflegten Gärten und direktem Strandzugang, handelt es sich hierbei nicht um ein spekulatives Neubauprojekt — es ist eine bewährte, etablierte Adresse direkt ‌am ‌Strand. ‌Ob ‌als ‌Hauptwohnsitz, luxuriöses ‌Feriendomizil ‌oder langfristige ‌Investition in einer limitierten Frontline-Lage: ‌Diese Immobilie ‌repräsentiert ‌unkompliziertes, ‌kompromissloses Eigentum am Meer ‌in ‌einem ‌der ‌begehrtesten ‌Küstenabschnitte ‌von ‌Estepona.
Diese Immobilie zum Verkauf in New Golden Mile: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 250 m². 995.000 €. Gelegen in Estepona, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5434813. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 04.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: New Golden Mile, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: New Golden Mile, Estepona
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 4, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5434813
  • Preis995.000 €
  • Fläche250 m²
  • Grundstücksfläche129 m²
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Garage0
  • ImmobilientypReihenhaus, Haus

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: New Golden Mile, Estepona. Rund 64 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 73 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.980 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Estepona bei 4.650 €/m² (495 Angebote). Diese Immobilie liegt 14 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Erste Strandlinie, Strandnah, In Meeresnähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (69.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (10.000 €–14.900 €). Insgesamt zwischen 79.700 € und 84.600 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5434813 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5434813. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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