Dachwohnung zum Verkauf in Alcaucín – R5534701

  • 129.000 €
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Garage1
  • Wohnfläche54 m²
Baujahr
2008
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Panoramablick, Bergblick, Seeblick
Ausrichtung
Südwesten
## Charmante Wohnung mit Bergblick und privater Garage in Alcaucín

Entdecken Sie diese einladende Wohnung in der ruhigen Wohnanlage Urbanización Purifaleja, in Alcaucín, Málaga. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse bietet sie einen entspannten Rahmen für alle, die die Ruhe der andalusischen Landschaft genießen möchten.

Die Immobilie verfügt über eine **eingetragene bebaute Fläche von 54.35 m²**, einschließlich des anteiligen Gemeinschaftseigentums, und eine **Nutzfläche von 46.24 m²**. Die Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und eine kleine private Terrasse, auf der Sie die Aussicht auf die Umgebung und die frische Bergluft genießen können.

Der Wohnbereich bietet einen komfortablen Raum für den Alltag, während das Schlafzimmer einen privaten und erholsamen Rückzugsort darstellt. Die Terrasse ergänzt die Immobilie um eine charmante Ecke im Freien.

Einer der Hauptvorteile der Immobilie ist der **private Garagenstellplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist** und zusätzlichen Komfort sowie sicheres Parken bietet.

Die Bewohner können zudem den Gemeinschaftspool nutzen, was diese Wohnung zu einer attraktiven Option für den Urlaub, Wochenendausflüge oder ein ruhigeres dauerhaftes Zuhause macht.

In Alcaucín gelegen, bietet die Immobilie die Gelegenheit, ‌eine ‌friedlichere ‌Seite ‌der ‌Provinz Málaga ‌zu ‌erleben, umgeben ‌von Natur und Gebirgslandschaften.

**Eine wunderbare ‌Gelegenheit, ein ‌Eigenheim ‌in ‌ruhiger Lage mit privater ‌Garage ‌und ‌Zugang ‌zu ‌Gemeinschaftseinrichtungen ‌zu ‌erwerben.**
Diese Immobilie zum Verkauf in Alcaucín: 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 54 m², mit Garagenstellplatz. 129.000 €. Gelegen in Alcaucín, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5534701. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Alcaucín, Costa del Sol East, Málaga, Spain
  • Stadt: Alcaucín
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5534701
  • Preis129.000 €
  • Fläche54 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Garage1
  • Baujahr2008
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im obersten Stockwerk

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Über die Gegend

Lage: Alcaucín. Rund 43 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 34 km bis ins Zentrum von Málaga.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (9.000 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (1.300 €–1.900 €). Insgesamt zwischen 10.300 € und 10.900 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5534701 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5534701. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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