Erdgeschosswohnung zum Verkauf in La Duquesa, Manilva – R5321524

Dies ist eine schöne Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und einem wunderschönen Blick über den Golfplatz La Duquesa. Sie befindet sich in der sehr gefragten Wohnanlage Duquesa Fairways, nur einen kurzen Fußweg vom Yachthafen und vom Golfplatz von La Duquesa entfernt.

Lage
Am begehrten Hang von La Duquesa gelegen, ist Duquesa Fairways eine etablierte und sehr gepflegte Wohnanlage (Urbanisation), nur einen angenehmen Spaziergang vom lebendigen Yachthafen und dem renommierten Golfplatz von La Duquesa entfernt.
Der Yachthafen selbst bietet ein charmantes Ambiente mit Cafés am Wasser, Boutiquen und einer entspannten mediterranen Atmosphäre. Goldgelbe Sandstrände erstrecken sich auf beiden Seiten und eignen sich perfekt zum Sonnenbaden, für verschiedene Wassersportarten oder für Küstenspaziergänge. Abends erwacht die Gegend mit einer hervorragenden Auswahl an Restaurants, Tapas-Bars und Chiringuitos in Strandnähe zum Leben und schafft eine lebhafte, zugleich einladende Atmosphäre.
Eine malerische Promenade verbindet den Yachthafen mit den benachbarten Orten Sabinillas und Castillo. Sabinillas bietet alltägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Banken, Geschäfte und eine breite Auswahl an Restaurants, während das traditionelle Dorf Castillo für seine historische maurische Burg und seine beliebten Fischrestaurants direkt am Meer bekannt ist.
Innerhalb der Anlage genießen die Bewohner wunderschön angelegte Gärten, zwei großzügige Swimmingpools (einer davon beheizt für die ganzjährige Nutzung) und einen eigenen Kinderspielplatz. Damit eignet sich die Anlage ideal für Familien ebenso wie für Paare, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.
Ob Sie einen entspannten Urlaub, eine Mietinvestition oder ein komfortables Dauerwohnsitz suchen, diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Beste des Küstenlebens zu genießen.

Innenaufteilung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet einen hellen und praktischen Grundriss, der für komfortables Wohnen konzipiert ist.
Beim Betreten der Immobilie gelangt man in einen großzügigen Eingangsflur, von dem aus man in einen weitläufigen offenen Wohn- und Essbereich mit funktionstüchtigem Kamin gelangt. Große Terrassentüren lassen viel natürliches Licht in den Raum und bieten direkten Zugang zu einer der privaten Terrassen, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Die komplett ausgestattete Küche ist gut ausgestattet mit reichlich Stauraum und Arbeitsfläche und liegt praktischerweise neben dem Essbereich, ideal für den Alltag ebenso wie für Gäste.
Das Hauptschlafzimmer ist ein großzügiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem Bad mit eigenem Zugang (en suite). Terrassentüren vom Hauptschlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie die ruhige Umgebung bequem vom Zimmer aus genießen können.
Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls ein gut dimensioniertes Doppelzimmer mit Einbauschränken und wird von einem separaten Familienduschbad bedient, das sich ideal für Gäste eignet.
Insgesamt bietet der Grundriss Privatsphäre zwischen den Schlafzimmern, komfortablen Wohnraum und einfachen Zugang zu den Außenterrassen. Damit ist die Immobilie ideal als Ferienhaus, Mietinvestition oder Hauptwohnsitz.
Die Immobilie verfügt zudem über eine neu installierte Klimaanlage und Heizung.

Außenbereich
Der Außenbereich zählt zu den herausragenden Merkmalen dieser schönen Erdgeschosswohnung und bietet zwei private Terrassen, die darauf ausgelegt sind, den mediterranen Lebensstil optimal zu nutzen.
Die Hauptterrasse, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet den perfekten Rahmen für Essen im Freien und Gastgeberqualitäten. Mit ausreichend Platz für einen Tisch, Stühle und Sonnenliegen ist sie ein idealer Ort, um sich mit Familie und Freunden zu entspannen, al fresco zu speisen oder einfach in der Sonne abzuschalten und den wunderschönen Blick über den Golfplatz Duquesa zu genießen. Ihre praktische Verbindung zum Wohnbereich schafft eine natürliche Erweiterung des Innenraums, perfekt für das ganzjährige Wohnen.
Die zweite Terrasse ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich und bietet einen privateren, ruhigeren Rückzugsort. Dieser gemeinsam genutzte Außenbereich eignet sich perfekt für den Morgenkaffee oder eine ruhige Auszeit und ermöglicht es jedem Schlafzimmer, direkten Zugang zu frischer Luft und natürlichem Licht zu haben.
Zusammen bieten die beiden Terrassen vielseitige Außenwohnbereiche, sodass Sie sowohl gesellige als auch ruhige Momente genießen und die wunderbare Klimaregion in vollen Zügen nutzen können.