Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Mijas – R5339482

Privatsphäre, Großzügigkeit und Lage vereinen sich in diesem einzigartigen Zuhause in der prestigeträchtigen Wohnanlage Miramar del Sol, einer etablierten Gemeinschaft, in der Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Eine Immobilie für all jene, die Platz, natürliches Licht und Komfort in einer strategischen Zone der Costa del Sol schätzen.

Das durchweg sehr helle Objekt bietet 142 m2 gut aufgeteilte Innen-Konstruktionsfläche. Es verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en Suite und direkten Zugang zur Terrasse verfügt, was eine nahtlose Verbindung nach draußen und ein ausgeprägtes Gefühl von Weite schafft. Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, zudem gibt es praktischen zusätzlichen Stauraum im Flur.

Das Wohnzimmer ist geräumig, lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zur Terrasse, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht – ideal für das tägliche Leben. Die separate Küche mit Essbereich hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse, was den Komfort und die Funktionalität erhöht – perfekt für den Alltag oder Mahlzeiten im Freien.

Es handelt sich um eine Wohnung im Hochparterre, was für mehr Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl von Höhe sorgt. Die Terrassen auf zwei Ebenen bieten mehrere Außenwohnbereiche, die dank des mediterranen Klimas das ganze Jahr über zum Entspannen, Sonnenbaden oder Bewirten von Gästen einladen.

Als Mehrwert umfasst die Immobilie einen großen Garagenplatz von 30 m2 und einen Abstellraum von 8 m2, die sich beide im selben Parkbereich befinden.

Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool, gepflegte Gartenanlagen, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einen Concierge-Service, was Sicherheit, Komfort und ein gepflegtes Umfeld garantiert.

Exzellente Lage: nur 2 Minuten mit dem Auto vom Strand entfernt und 7 Minuten zu Fuß, mit schnellem Zugang zur Autobahn und hervorragenden Verbindungen nach Málaga, Marbella und an die gesamte Costa del Sol.

Ein ideales Zuhause, sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Investition, gelegen in einer aufgrund ihrer Ruhe, Sicherheit und Meeresnähe sehr gefragten Gegend.

✨ Zusätzliche Details:
• Gesamte bebaute Fläche: 183 m2
• Wohnfläche: 142 m2
• Garage: 30 m2
• Abstellraum: 8 m2
• Gemeinschaftselemente: 3 m2
• Baujahr: 2007
• Grundsteuer (IBI): €682.82
• Gemeinschaftskosten: €190/Monat

⚖️ Rechtliche Informationen
Der Preis beinhaltet keine kaufbegleitenden Kosten gemäß der aktuellen Gesetzgebung (Grunderwerbsteuer oder MwSt., Notargebühren, Registergebühren, Verwaltungsgebühren usw.). Zusätzliche vom Käufer zu zahlende Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (7% des Kaufpreises), Notargebühren und die Eintragung im Grundbuch.

Eine Kopie des entsprechenden Informationsblattes für diese Immobilie ist gemäß dem Königlichen Dekret vom 11. Oktober in unserem ‌Büro ‌erhältlich. ‌Die ‌bereitgestellten ‌Daten dienen ‌nur ‌zu Informationszwecken ‌und haben keinen vertraglichen Wert. ‌Das Angebot ‌unterliegt ‌Irrtümern, ‌Preisänderungen, Auslassungen, Verfügbarkeit und/oder ‌der ‌Rücknahme ‌vom ‌Markt ‌ohne ‌vorherige ‌Ankündigung.