Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Punta Chullera, Manilva – R5535718

  • 258.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche81 m²
Baujahr
2009
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick, Panoramablick, Ländliche Umgebung
Ausrichtung
Süden
Umgebung
In Meeresnähe
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Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern, Meerblick, Touristenlizenz & Gemeinschaftspool – Jardines de Manilva (Small Oasis)

GÜLTIGE TOURISTENLIZENZ!

Eine helle Erdgeschosswohnung in Jardines de Manilva-I, Manilva (Málaga). 75 m² Wohnfläche plus zwei private Terrassen (10 m²), mit Außenbereich auf der Rückseite und ohne Stufen – sowie mit Blick aufs Meer. Der Gemeinschaftspool ist vom Hauseingang aus nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Praktischer Grundriss für den Alltag oder den Urlaub: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Erbaut 2009 in einer Wohnanlage an der Küste. Eine Touristenlizenz ist vorhanden, sodass ab dem ersten Tag Einnahmen aus der Ferienvermietung erzielt werden können; die Wohnung eignet sich außerdem gut als Zweitwohnsitz oder als dauerhafter Wohnsitz.

Eine einfache, renditefähige Immobilie in Küstennähe in Manilva – zum Wohnen, für Urlaub oder zur Vermietung.

Besichtigung dringend empfohlen
Diese Immobilie zum Verkauf in Punta Chullera: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 81 m², mit Garagenstellplatz. 258.000 €. Gelegen in Manilva, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5535718. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 04.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Punta Chullera, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Punta Chullera, Manilva
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 4, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5535718
  • Preis258.000 €
  • Fläche81 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2009
  • ImmobilientypWohnung, Erdgeschosswohnung
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungMöbliert
  • AusrichtungSüden

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Punta Chullera, Manilva. Rund 78 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 87 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.190 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Manilva bei 3.370 €/m² (236 Angebote). Diese Immobilie liegt 5 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (18.100 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (2.600 €–3.900 €). Insgesamt zwischen 20.700 € und 22.000 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5535718 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5535718. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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