Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Málaga Centro – R5542723

  • 650.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche126 m²
Baujahr
2002
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Ausrichtung
Osten
Umgebung
In Meeresnähe
Exklusive renovierte Wohnung mit Terrasse und Garage in der Nähe der Calle Larios und des El Corte Inglés – Málaga Stadtzentrum

Entdecken Sie dieses prächtige, kürzlich renovierte Objekt in der Calle Salitre 12, in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Málaga, nur einen kurzen Spaziergang von der Calle Larios, dem El Corte Inglés, dem Viertel Soho und der Altstadt entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet etwa 130 m² Wohnfläche mit einem komfortablen, funktionalen Grundriss, ideal für Familien oder alle, die das Leben im Herzen von Málaga genießen möchten.
Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer, ein helles Wohn-Esszimmer und eine separate Küche, wobei jeder Raum auf den alltäglichen Komfort ausgelegt ist.
Da die Immobilie kürzlich renoviert wurde, besticht sie durch moderne Innenausstattung, zeitgemäße Oberflächen und eine einladende Atmosphäre; sie ist bezugsfertig.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine angenehme Terrasse, die einen wertvollen Außenbereich bietet, und ein Stellplatz ist im Preis enthalten, was an einer so zentralen Lage ein erheblicher Vorteil ist.
Einer der größten Vorzüge des Objekts ist seine erstklassige Lage in der Calle Salitre, einem etablierten Viertel, das die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Málagas verbindet.

Zu Fuß erreichbar sind:
* El Corte Inglés, ideal zum Einkaufen und für verschiedene Dienstleistungen.
* Calle Larios, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Málagas.
* Das Viertel Soho, bekannt für seine Kulturszene, Restaurants und Cafés.
* Die Alameda Principal und die Altstadt mit einer großen Auswahl an Geschäften und Gastronomie.
* Der Bahnhof Málaga-María Zambrano mit Anschlüssen an den AVE (Hochgeschwindigkeitszug) und die Cercanías (Nahverkehrszüge).
* Larios Centro und der Markt Atarazanas mit Geschäften, Supermärkten und wichtigen Dienstleistungen.
* Der Hafen von Málaga und Muelle Uno, ideal für einen Spaziergang in mediterraner Atmosphäre. All dies ermöglicht eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitangeboten in Gehweite, ein Auto ist nicht erforderlich.

Wichtigste Merkmale:
* Etwa 130 m² (vorbehaltlich einer Überprüfung).
* 3 Schlafzimmer.
* 2 vollwertige Badezimmer.
* Zweites Obergeschoss.
* Kürzlich renoviertes Objekt.
* Helles Wohn-Esszimmer.
* Separate Küche.
* Terrasse.
* Stellplatz im Preis enthalten.
* Hervorragende Lage in der Calle Salitre, im Zentrum von Málaga.
* Nur wenige Minuten vom El Corte Inglés, der Calle Larios und dem Viertel Soho entfernt.
* In der Nähe des Bahnhofs María Zambrano und aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine geräumige, renovierte Immobilie mit Stellplatz in einer der komfortabelsten Lagen Málagas zu erwerben, ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz.
Diese Immobilie zum Verkauf in Málaga Centro: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 126 m², mit Garagenstellplatz. 650.000 €. Gelegen in Málaga, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5542723. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 11.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Málaga Centro, Málaga
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 11, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5542723
  • Preis650.000 €
  • Fläche126 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2002
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Preis dieser Immobilie: 5.160 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Málaga bei 5.430 €/m² (282 Angebote). Diese Immobilie liegt 5 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In Hafennähe, In der Nähe eines Jachthafens.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (45.500 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (6.500 €–9.800 €). Insgesamt zwischen 52.000 € und 55.300 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5542723 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5542723. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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